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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 109

109 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 397 420 € (8 832 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 750127 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1099 527 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e9 678 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 115 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX8
LOGEMENTS33
Dernière vente : 8 832 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 621 € À 10 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 109 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 397 420 €8 832 €/m² 8 832 €
13/05/2025 n° 109 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 695 500 €9 527 €/m² 9 527 €
04/03/2024 n° 109 · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 731 430 €10 020 €/m² 10 020 €
24/01/2024 n° 109 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 330 000 €7 500 €/m² 7 500 €
02/06/2023 n° 109 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 440 000 €10 000 €/m² 10 000 €
22/10/2021 n° 109 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €
25/03/2021 n° 109 · Appartement · 5 p. 25/03/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 420 000 €3 621 €/m² 3 621 €
15/11/2019 n° 109 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 388 000 €8 622 €/m² 8 622 €
17/05/2019 n° 109 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 367 000 €8 341 €/m² 8 341 €
20/05/2016 n° 109 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 329 550 €7 323 €/m² 7 323 €
08/07/2014 n° 109 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 667 € 11 724 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 832 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 RUE DE CHARENTON 29 m² 155 005 € 5 345 €
111 RUE DE CHARENTON 10 m² 75 000 € 7 500 €
111 RUE DE CHARENTON 39 m² 393 510 € 10 090 €
111 RUE DE CHARENTON 58 m² 679 992 € 11 724 €
111 RUE DE CHARENTON 39 m² 421 083 € 10 797 €
37 BD DIDEROT 158 m² 1 169 990 € 7 405 €
37 BD DIDEROT 85 m² 464 695 € 5 467 €
37 BD DIDEROT 38 m² 380 000 € 10 000 €
37 BD DIDEROT 45 m² 250 020 € 5 556 €
37 BD DIDEROT 85 m² 479 995 € 5 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 667 € à 11 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 421 – 10 708 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 397 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 226 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 45 m² à 397 420 €, soit 8 832 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 8 832 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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