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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 105

105 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 615 850 € (11 405 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501220 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10510 526 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 12e9 699 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 154 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 11 405 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 667 € À 11 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 615 850 €11 405 €/m² 11 405 €
02/06/2022 n° 105 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €
17/03/2021 n° 105 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 200 000 €10 526 €/m² 10 526 €
07/12/2020 n° 105 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 590 000 €11 346 €/m² 11 346 €
22/04/2020 n° 105 · Appartement · 2 p. 22/04/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 371 500 €11 258 €/m² 11 258 €
05/11/2019 n° 105 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 465 000 €8 611 €/m² 8 611 €
04/04/2017 n° 105 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 500 000 €9 434 €/m² 9 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 13 071 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 RUE DE CHARENTON 14 m² 144 326 € 10 309 €
110 RUE DE CHARENTON 38 m² 345 002 € 9 079 €
110 RUE DE CHARENTON 14 m² 178 458 € 12 747 €
110 RUE DE CHARENTON 100 m² 400 000 € 4 000 €
110 RUE DE CHARENTON 30 m² 350 010 € 11 667 €
110 RUE DE CHARENTON 14 m² 182 994 € 13 071 €
110 RUE DE CHARENTON 70 m² 520 030 € 7 429 €
112 RUE DE CHARENTON 100 m² 952 900 € 9 529 €
112 RUE DE CHARENTON 120 m² 1 045 080 € 8 709 €
112 RUE DE CHARENTON 98 m² 506 170 € 5 165 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 13 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 454 – 10 753 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 616 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 471 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2023, appartement de 54 m² à 615 850 €, soit 11 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 11 405 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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