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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 104

104 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 495 000 € (9 900 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 750124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1049 755 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 12e9 777 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 214 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 900 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 282 € À 11 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 104 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 495 000 €9 900 €/m² 9 900 €
04/07/2024 n° 104 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 478 000 €9 755 €/m² 9 755 €
01/12/2023 n° 104 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 400 000 €10 811 €/m² 10 811 €
09/06/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 660 000 €10 313 €/m² 10 313 €
28/02/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 835 350 €11 765 €/m² 11 765 €
18/02/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 600 000 €9 375 €/m² 9 375 €
09/07/2021 n° 104 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 537 000 €10 132 €/m² 10 132 €
09/09/2020 n° 104 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 405 000 €9 643 €/m² 9 643 €
08/06/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 621 475 €11 509 €/m² 11 509 €
29/11/2019 n° 104 · Appartement · 5 p. 29/11/2019 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 320 000 €10 394 €/m² 10 394 €
13/09/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 742 400 €11 248 €/m² 11 248 €
17/01/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 473 000 €7 629 €/m² 7 629 €
23/11/2018 n° 104 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 390 200 €10 839 €/m² 10 839 €
18/12/2017 n° 104 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 825 000 €9 940 €/m² 9 940 €
11/07/2017 n° 104 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 742 000 €8 940 €/m² 8 940 €
08/09/2015 n° 104 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 585 300 €8 361 €/m² 8 361 €
31/07/2015 n° 104 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 576 338 €8 732 €/m² 8 732 €
23/03/2015 n° 104 · Appartement · 1 p. 23/03/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 245 000 €6 282 €/m² 6 282 €
11/02/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 393 000 €6 661 €/m² 6 661 €
10/07/2014 n° 104 · Appartement · 4 p. 10/07/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 750 000 €9 036 €/m² 9 036 €
30/05/2014 n° 104 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 620 000 €8 158 €/m² 8 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 12 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE DE CHARENTON 38 m² 271 016 € 7 132 €
97 RUE DE CHARENTON 28 m² 215 012 € 7 679 €
97 RUE DE CHARENTON 28 m² 331 996 € 11 857 €
97 RUE DE CHARENTON 78 m² 862 992 € 11 064 €
97 RUE DE CHARENTON 41 m² 356 987 € 8 707 €
97 RUE DE CHARENTON 22 m² 183 282 € 8 331 €
97 RUE DE CHARENTON 9 m² 29 997 € 3 333 €
97 RUE DE CHARENTON 15 m² 103 995 € 6 933 €
97 RUE DE CHARENTON 20 m² 205 000 € 10 250 €
97 RUE DE CHARENTON 24 m² 252 504 € 10 521 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 435 – 10 756 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 362 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 50 m² à 495 000 €, soit 9 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 9 900 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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