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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 41

41 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 1 347 000 € (11 713 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 7501236 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 418 190 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e8 658 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 2 435 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX8
LOGEMENTS35
Dernière vente : 11 713 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 411 € À 11 713 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 347 000 €11 713 €/m² 11 713 €
26/10/2018 n° 41 · Appartement · 5 p. 26/10/2018 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 480 900 €10 213 €/m² 10 213 €
29/06/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 485 175 €4 411 €/m² 4 411 €
13/10/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 655 000 €5 157 €/m² 5 157 €
25/01/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 900 900 €8 190 €/m² 8 190 €
27/01/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/01/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 726 € 11 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 713 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD SOULT 39 m² 382 200 € 9 800 €
45 BD SOULT 41 m² 412 009 € 10 049 €
45 BD SOULT 25 m² 260 000 € 10 400 €
45 BD SOULT 84 m² 564 984 € 6 726 €
28 RUE ROTTEMBOURG 109 m² 1 074 958 € 9 862 €
28 RUE ROTTEMBOURG 24 m² 242 400 € 10 100 €
31 BD SOULT 71 m² 499 982 € 7 042 €
11 RUE DU COLONEL OUDOT 74 m² 720 020 € 9 730 €
13 RUE DU COLONEL OUDOT 46 m² 383 318 € 8 333 €
13 RUE DU COLONEL OUDOT 32 m² 284 992 € 8 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 726 € à 11 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Soult
Fourchette courante7 311 – 8 917 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,35 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 133 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 115 m² à 1 347 000 €, soit 11 713 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Oui : 11 713 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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