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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Diderot › n° 162

162 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 340 000 € (8 500 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501212 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1628 500 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Diderot9 711 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 12e9 254 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 005 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS37
Dernière vente : 8 500 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 162 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 990 € À 11 740 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 162 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €
26/08/2025 n° 162 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 449 000 €10 442 €/m² 10 442 €
09/04/2024 n° 162 · Appartement · 2 p. 09/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 306 870 €8 524 €/m² 8 524 €
03/04/2023 n° 162 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 541 900 €9 853 €/m² 9 853 €
26/07/2021 n° 162 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 175 000 €9 211 €/m² 9 211 €
29/04/2021 n° 162 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 352 200 €11 740 €/m² 11 740 €
03/06/2020 n° 162 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 433 300 €10 077 €/m² 10 077 €
12/07/2019 n° 162 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 313 000 €9 485 €/m² 9 485 €
13/03/2019 n° 162 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 350 000 €6 364 €/m² 6 364 €
30/08/2017 n° 162 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 276 690 €9 223 €/m² 9 223 €
30/01/2017 n° 162 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 236 000 €7 867 €/m² 7 867 €
28/12/2016 n° 162 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 224 000 €5 091 €/m² 5 091 €
21/07/2016 n° 162 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 320 000 €6 957 €/m² 6 957 €
26/08/2015 n° 162 · Appartement 26/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 360 €2 990 €/m² 2 990 €
24/06/2014 n° 162 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 331 000 €7 698 €/m² 7 698 €
10/01/2014 n° 162 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 237 000 €7 900 €/m² 7 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 750 € 16 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
168 BD DIDEROT 10 m² 160 000 € 16 000 €
168 BD DIDEROT 22 m² 156 992 € 7 136 €
168 BD DIDEROT 45 m² 482 985 € 10 733 €
123 BD DIDEROT 70 m² 784 980 € 11 214 €
123 BD DIDEROT 73 m² 568 013 € 7 781 €
125 BD DIDEROT 33 m² 298 815 € 9 055 €
125 BD DIDEROT 69 m² 789 981 € 11 449 €
125 BD DIDEROT 28 m² 369 992 € 13 214 €
129 BD DIDEROT 85 m² 877 540 € 10 324 €
129 BD DIDEROT 90 m² 1 090 980 € 12 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 254 – 10 140 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-10 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 162 ?

LA RUEBoulevard Diderot422 ventes depuis 2014 · 9 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 162 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 162 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 40 m² à 340 000 €, soit 8 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 8 500 €/m² contre 9 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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