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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Picpus › n° 4

4 Rue de Picpus, Paris 12e

Vendu 209 000 € (9 952 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750126 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 952 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Picpus9 397 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 12e9 257 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 243 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 952 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 527 € À 12 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 209 000 €9 952 €/m² 9 952 €
21/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 792 500 €12 192 €/m² 12 192 €
31/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 690 000 €10 299 €/m² 10 299 €
20/10/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/10/2017 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 100 000 €8 527 €/m² 8 527 €
01/04/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 590 000 €8 806 €/m² 8 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 750 € 13 214 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
266 RUE DU FBG ST ANTOINE 23 m² 244 996 € 10 652 €
129 BD DIDEROT 85 m² 877 540 € 10 324 €
129 BD DIDEROT 90 m² 1 090 980 € 12 122 €
268 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 45 m² 340 020 € 7 556 €
268 RUE DU FBG ST ANTOINE 27 m² 265 005 € 9 815 €
268 RUE DU FBG ST ANTOINE 47 m² 566 021 € 12 043 €
268 RUE DU FBG ST ANTOINE 24 m² 273 744 € 11 406 €
268 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 12 m² 156 996 € 13 083 €
268 RUE DU FBG ST ANTOINE 32 m² 372 000 € 11 625 €
264 RUE DU FBG ST ANTOINE 60 m² 510 000 € 8 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 13 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Picpus
Fourchette courante8 254 – 10 087 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Picpus ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Picpus934 ventes depuis 2014 · 9 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Picpus a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2021, appartement de 21 m² à 209 000 €, soit 9 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Picpus ?

Oui : 9 952 €/m² contre 9 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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