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France › Paris 12e › Picpus › Rue Erard › n° 29

29 Rue Erard, Paris 12e

Vendu 480 000 € (9 600 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 299 600 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Erard9 684 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e9 436 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 3 861 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX8
LOGEMENTS47
Dernière vente : 9 600 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Erard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 824 € À 11 888 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 480 000 €9 600 €/m² 9 600 €
10/06/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 470 000 €9 400 €/m² 9 400 €
30/05/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 386 500 €9 202 €/m² 9 202 €
22/02/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 743 000 €10 926 €/m² 10 926 €
19/11/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 275 000 €10 577 €/m² 10 577 €
15/09/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 309 100 €11 888 €/m² 11 888 €
16/03/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 16/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 242 000 €10 083 €/m² 10 083 €
22/01/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 516 000 €10 320 €/m² 10 320 €
25/02/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 580 000 €6 824 €/m² 6 824 €
30/01/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 430 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/10/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 690 000 €9 857 €/m² 9 857 €
12/12/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 375 000 €8 721 €/m² 8 721 €
31/07/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 371 500 €9 061 €/m² 9 061 €
29/08/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 640 000 €8 649 €/m² 8 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 126 € 20 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE REUILLY 25 m² 240 000 € 9 600 €
26 RUE DE REUILLY 28 m² 165 004 € 5 893 €
26 RUE DE REUILLY 37 m² 409 997 € 11 081 €
36 RUE ERARD 36 m² 343 224 € 9 534 €
36 RUE ERARD 43 m² 399 986 € 9 302 €
36 RUE ERARD 43 m² 378 486 € 8 802 €
36 RUE ERARD 76 m² 722 532 € 9 507 €
36 RUE ERARD 41 m² 364 982 € 8 902 €
24 RUE DE REUILLY 31 m² 364 498 € 11 758 €
27 RUE ERARD 19 m² 186 998 € 9 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 126 € à 20 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Érard
Fourchette courante8 602 – 9 980 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Érard ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 362 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Erard219 ventes depuis 2014 · 9 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Erard à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Erard a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 50 m² à 480 000 €, soit 9 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Erard ?

Non : 9 600 €/m² contre 9 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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