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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Reuilly › n° 35

35 Boulevard de Reuilly, Paris 12e

Vendu 220 000 € (8 462 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501212 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3510 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard de Reuilly9 577 €/m² 606 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 12e8 839 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 373 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 462 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 462 € À 11 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €
13/10/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 13/10/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 135 000 €10 385 €/m² 10 385 €
26/08/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €
25/05/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 25/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 750 € 14 239 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD DE REUILLY 37 m² 362 008 € 9 784 €
33 BD DE REUILLY 37 m² 349 983 € 9 459 €
33 BD DE REUILLY 31 m² 356 996 € 11 516 €
33 BD DE REUILLY 32 m² 342 016 € 10 688 €
33 BD DE REUILLY 37 m² 407 999 € 11 027 €
31 BD DE REUILLY 25 m² 239 000 € 9 560 €
37 BD DE REUILLY 40 m² 347 000 € 8 675 €
37 BD DE REUILLY 55 m² 604 450 € 10 990 €
37 BD DE REUILLY 25 m² 302 000 € 12 080 €
39 BD DE REUILLY 53 m² 549 981 € 10 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 750 € à 14 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Reuilly
Fourchette courante7 685 – 9 668 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Reuilly ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard de Reuilly606 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard de Reuilly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 26 m² à 220 000 €, soit 8 462 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Reuilly ?

Non : 8 462 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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