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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Reuilly › n° 40

40 Boulevard de Reuilly, Paris 12e

Vendu 830 000 € (11 067 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501216 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 408 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard de Reuilly9 577 €/m² 606 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 12e8 822 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 572 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 11 067 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 863 € À 11 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 830 000 €11 067 €/m² 11 067 €
23/10/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 929 650 €10 329 €/m² 10 329 €
28/12/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 490 000 €8 167 €/m² 8 167 €
18/01/2016 n° 40 · Appartement 18/01/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 350 000 €6 863 €/m² 6 863 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 452 € 32 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 BD DE REUILLY 37 m² 353 017 € 9 541 €
36 BD DE REUILLY 59 m² 495 010 € 8 390 €
33 RUE TAINE 26 m² 285 012 € 10 962 €
33 RUE TAINE 49 m² 507 003 € 10 347 €
33 RUE TAINE 32 m² 304 992 € 9 531 €
31 RUE TAINE 59 m² 584 985 € 9 915 €
40 RUE TAINE 43 m² 378 658 € 8 806 €
40 RUE TAINE 54 m² 480 006 € 8 889 €
40 RUE TAINE 53 m² 389 974 € 7 358 €
40 RUE TAINE 73 m² 621 011 € 8 507 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 452 € à 32 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Reuilly
Fourchette courante7 727 – 9 727 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Reuilly ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 830 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 043 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard de Reuilly606 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard de Reuilly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2022, appartement de 75 m² à 830 000 €, soit 11 067 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Reuilly ?

Oui : 11 067 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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