CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Reuilly › n° 57

57 Boulevard de Reuilly, Paris 12e

Vendu 989 000 € (11 239 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501217 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Boulevard de Reuilly, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5710 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard de Reuilly9 577 €/m² 606 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Paris 12e8 821 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 264 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 11 239 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 993 € À 11 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2023 n° 57 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 989 000 €11 239 €/m² 11 239 €
04/01/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 750 000 €10 714 €/m² 10 714 €
09/12/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 559 000 €10 750 €/m² 10 750 €
29/10/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 827 500 €11 821 €/m² 11 821 €
10/10/2019 n° 57 · Appartement 10/10/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 699 000 €4 993 €/m² 4 993 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 123 € 11 585 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 239 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 BD DE REUILLY 38 m² 414 998 € 10 921 €
59 BD DE REUILLY 41 m² 410 000 € 10 000 €
59 BD DE REUILLY 42 m² 424 998 € 10 119 €
4 RUE DU DOCTEUR GOUJON 12 m² 113 496 € 9 458 €
4 RUE DU DOCTEUR GOUJON 41 m² 474 985 € 11 585 €
4 RUE DU DOCTEUR GOUJON 58 m² 625 008 € 10 776 €
4 RUE DU DOCTEUR GOUJON 41 m² 399 012 € 9 732 €
4 RUE DU DOCTEUR GOUJON 58 m² 629 996 € 10 862 €
4 RUE DU DOCTEUR GOUJON 36 m² 336 996 € 9 361 €
61 BD DE REUILLY 56 m² 630 000 € 11 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 123 € à 11 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Reuilly
Fourchette courante7 813 – 9 730 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Reuilly ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 989 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 398 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard de Reuilly606 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard de Reuilly a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, appartement de 88 m² à 989 000 €, soit 11 239 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Reuilly ?

Oui : 11 239 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien