France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Reuilly › n° 3

3 Boulevard de Reuilly, Paris 12e

Vendu 875 250 € (10 420 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 750129 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 206 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard de Reuilly9 577 €/m² 606 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 12e8 795 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 397 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 10 420 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 129 € À 10 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 875 250 €10 420 €/m² 10 420 €

17/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 290 000 €8 529 €/m² 8 529 €

21/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 333 333 €9 524 €/m² 9 524 €

12/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 159 000 €5 129 €/m² 5 129 €

18/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 364 000 €9 838 €/m² 9 838 €

24/01/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/01/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 665 000 €7 917 €/m² 7 917 €

13/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 230 000 €10 455 €/m² 10 455 €

22/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 338 000 €9 135 €/m² 9 135 €

23/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 265 000 €7 162 €/m² 7 162 €

01/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 270 700 €6 941 €/m² 6 941 €

14/01/2015 n° 3 · Appartement 14/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 279 000 €8 206 €/m² 8 206 €

15/09/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 265 000 €7 571 €/m² 7 571 €

11/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 200 €5 518 €/m² 5 518 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard de Reuilly, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI8 206 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 7−16 %8 029 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2022 n° 9−5 %9 103 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−9 %8 760 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2026 n° 15+10 %10 522 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2021 n° 17−1 %9 440 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2026

BOULEVARD DE REUILLYMÉDIANE DE LA RUE 9 577 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+11 %10 594 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−16 %8 000 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−1 %9 448 €/m²Appt 16 m² · 8 ventes · 2025 n° 14−8 %8 788 €/m²Appt 38 m² · 32 ventes · 2026 n° 16−22 %7 435 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022 n° 16 A+32 %12 643 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2018 n° 18−9 %8 759 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Boulevard de Reuilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 142 € 14 541 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 420 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

242 RUE DE CHARENTON 47 m² 480 011 € 10 213 €

5 RUE DUBRUNFAUT 28 m² 235 368 € 8 406 €

5 RUE DUBRUNFAUT 44 m² 361 988 € 8 227 €

5 RUE DUBRUNFAUT 28 m² 224 000 € 8 000 €

207 RUE DE CHARENTON 22 m² 200 002 € 9 091 €

205 RUE DE CHARENTON 38 m² 484 994 € 12 763 €

205 RUE DE CHARENTON 17 m² 171 003 € 10 059 €

205 RUE DE CHARENTON 52 m² 489 996 € 9 423 €

205 RUE DE CHARENTON 19 m² 276 279 € 14 541 €

205 RUE DE CHARENTON 20 m² 153 500 € 7 675 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 142 € à 14 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Reuilly

Fourchette courante7 654 – 9 668 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Reuilly ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 875 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 289 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard de Reuilly606 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard de Reuilly a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, appartement de 84 m² à 875 250 €, soit 10 420 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Reuilly ?

Oui : 10 420 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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