CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Reuilly › n° 10

10 Boulevard de Reuilly, Paris 12e

Vendu 360 000 € (9 730 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750122 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard de Reuilly9 577 €/m² 606 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 12e8 804 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 673 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CB0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 730 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 664 € À 11 008 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 360 000 €9 730 €/m² 9 730 €
14/12/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 495 350 €11 008 €/m² 11 008 €
14/12/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €
29/09/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 283 200 €5 664 €/m² 5 664 €
29/12/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €
28/09/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 355 000 €8 452 €/m² 8 452 €
11/06/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 356 000 €7 417 €/m² 7 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 247 € 12 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD DE REUILLY 48 m² 427 008 € 8 896 €
12 BD DE REUILLY 16 m² 207 008 € 12 938 €
12 BD DE REUILLY 13 m² 130 000 € 10 000 €
12 BD DE REUILLY 67 m² 749 998 € 11 194 €
14 BD DE REUILLY 10 m² 126 000 € 12 600 €
14 BD DE REUILLY 32 m² 300 000 € 9 375 €
14 BD DE REUILLY 28 m² 273 000 € 9 750 €
14 BD DE REUILLY 25 m² 190 575 € 7 623 €
14 BD DE REUILLY 37 m² 285 011 € 7 703 €
14 BD DE REUILLY 38 m² 365 484 € 9 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 247 € à 12 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Reuilly
Fourchette courante7 685 – 9 668 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Reuilly ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 008 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard de Reuilly606 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard de Reuilly a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 37 m² à 360 000 €, soit 9 730 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Reuilly ?

Oui : 9 730 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien