France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Reuilly › n° 18

18 Boulevard de Reuilly, Paris 12e

Vendu 617 000 € (10 283 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 750127 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Boulevard de Reuilly, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 188 759 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard de Reuilly9 577 €/m² 606 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e8 839 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 935 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX9

LOGEMENTS45

Dernière vente : 10 283 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 099 € À 12 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 617 000 €10 283 €/m² 10 283 €

26/11/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/11/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 195 000 €10 766 €/m² 10 766 €

12/07/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 320 000 €11 034 €/m² 11 034 €

20/11/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 265 000 €12 045 €/m² 12 045 €

01/09/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 590 000 €8 194 €/m² 8 194 €

17/03/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 289 000 €9 966 €/m² 9 966 €

20/10/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 585 000 €8 125 €/m² 8 125 €

25/07/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 254 000 €8 759 €/m² 8 759 €

30/12/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 30/12/2015 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 171 300 €7 099 €/m² 7 099 €

04/09/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 552 900 €7 679 €/m² 7 679 €

16/07/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 470 000 €7 833 €/m² 7 833 €

06/07/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 06/07/2015 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 135 000 €9 303 €/m² 9 303 €

03/06/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 511 830 €7 997 €/m² 7 997 €

23/12/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 178 500 €8 500 €/m² 8 500 €

30/04/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 205 000 €9 318 €/m² 9 318 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard de Reuilly, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−9 %8 760 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2026 n° 15+10 %10 522 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2021 n° 17−1 %9 440 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2026 n° 19−28 %6 857 €/m²Appt 42 m² · vendu 2026 n° 23−12 %8 442 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2025 n° 25−7 %8 889 €/m²Appt 36 m² · vendu 2019

BOULEVARD DE REUILLYMÉDIANE DE LA RUE 9 577 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−1 %9 448 €/m²Appt 16 m² · 8 ventes · 2025 n° 14−8 %8 788 €/m²Appt 38 m² · 32 ventes · 2026 n° 16−22 %7 435 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022 n° 16 A+32 %12 643 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2018

n° 18VOUS ÊTES ICI8 759 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 22−7 %8 911 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025 n° 24−16 %8 020 €/m²Appt 44 m² · 50 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Boulevard de Reuilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 247 € 13 703 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 283 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 BD DE REUILLY 73 m² 778 399 € 10 663 €

14 BD DE REUILLY 45 m² 191 115 € 4 247 €

14 BD DE REUILLY 32 m² 300 000 € 9 375 €

14 BD DE REUILLY 28 m² 273 000 € 9 750 €

14 BD DE REUILLY 25 m² 190 575 € 7 623 €

14 BD DE REUILLY 37 m² 285 011 € 7 703 €

14 BD DE REUILLY 38 m² 365 484 € 9 618 €

14 BD DE REUILLY 37 m² 344 988 € 9 324 €

14 BD DE REUILLY 62 m² 389 980 € 6 290 €

14 BD DE REUILLY 10 m² 126 000 € 12 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 247 € à 13 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Reuilly

Fourchette courante7 725 – 9 725 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 617 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 635 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard de Reuilly606 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard de Reuilly a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 60 m² à 617 000 €, soit 10 283 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Reuilly ?

Oui : 10 283 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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