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France › Paris 12e › Picpus › Rue Dubrunfaut › n° 5

5 Rue Dubrunfaut, Paris 12e

Vendu 362 000 € (8 227 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 750122 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 227 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Dubrunfaut8 406 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 12e8 835 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 653 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 8 227 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Dubrunfaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 941 € À 9 732 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 362 000 €8 227 €/m² 8 227 €
06/04/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 224 000 €8 000 €/m² 8 000 €
22/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 363 €8 406 €/m² 8 406 €
04/08/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 101 000 €5 941 €/m² 5 941 €
19/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 272 500 €9 732 €/m² 9 732 €
21/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 407 000 €8 848 €/m² 8 848 €
15/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Dubrunfaut, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI8 227 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 11−2 %8 257 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026n° 13−20 %6 712 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025n° 15+0 %8 425 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025
RUE DUBRUNFAUTMÉDIANE DE LA RUE 8 406 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %8 333 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023n° 4+9 %9 191 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 142 € 14 541 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DUBRUNFAUT 63 m² 769 986 € 12 222 €
4 RUE DUBRUNFAUT 48 m² 459 744 € 9 578 €
3 BD DE REUILLY 84 m² 875 280 € 10 420 €
3 BD DE REUILLY 34 m² 289 986 € 8 529 €
3 BD DE REUILLY 35 m² 333 340 € 9 524 €
205 RUE DE CHARENTON 19 m² 276 279 € 14 541 €
205 RUE DE CHARENTON 20 m² 153 500 € 7 675 €
205 RUE DE CHARENTON 52 m² 489 996 € 9 423 €
205 RUE DE CHARENTON 17 m² 171 003 € 10 059 €
205 RUE DE CHARENTON 38 m² 484 994 € 12 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 142 € à 14 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dubrunfaut
Fourchette courante7 657 – 9 578 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dubrunfaut ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 362 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 199 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Dubrunfaut35 ventes depuis 2014 · 8 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Dubrunfaut à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Dubrunfaut a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 44 m² à 362 000 €, soit 8 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dubrunfaut ?

Non : 8 227 €/m² contre 8 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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