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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Reuilly › n° 12

12 Boulevard de Reuilly, Paris 12e

Vendu 207 000 € (12 938 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501235 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Boulevard de Reuilly, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 896 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard de Reuilly9 577 €/m² 606 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 12e8 806 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 777 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 12 938 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 090 € À 14 894 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 207 000 €12 938 €/m² 12 938 €
11/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 130 000 €10 000 €/m² 10 000 €
31/03/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 427 000 €8 896 €/m² 8 896 €
20/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 750 000 €11 194 €/m² 11 194 €
28/02/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 475 000 €7 090 €/m² 7 090 €
31/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 700 000 €14 894 €/m² 14 894 €
04/09/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 379 000 €8 814 €/m² 8 814 €
04/07/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 213 000 €8 520 €/m² 8 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 247 € 12 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD DE REUILLY 32 m² 300 000 € 9 375 €
14 BD DE REUILLY 28 m² 273 000 € 9 750 €
14 BD DE REUILLY 25 m² 190 575 € 7 623 €
14 BD DE REUILLY 37 m² 285 011 € 7 703 €
14 BD DE REUILLY 38 m² 365 484 € 9 618 €
14 BD DE REUILLY 37 m² 344 988 € 9 324 €
14 BD DE REUILLY 62 m² 389 980 € 6 290 €
14 BD DE REUILLY 10 m² 126 000 € 12 600 €
14 BD DE REUILLY 37 m² 334 998 € 9 054 €
14 BD DE REUILLY 37 m² 278 018 € 7 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 247 € à 12 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Reuilly
Fourchette courante7 685 – 9 668 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Reuilly ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard de Reuilly606 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard de Reuilly a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 16 m² à 207 000 €, soit 12 938 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Reuilly ?

Oui : 12 938 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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