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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Reuilly › n° 9

9 Boulevard de Reuilly, Paris 12e

Vendu 290 000 € (9 063 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750125 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 063 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard de Reuilly9 577 €/m² 606 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 12e8 839 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 826 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CB0002 + CC0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 063 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 288 € À 9 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 290 000 €9 063 €/m² 9 063 €
19/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €
17/10/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 189 000 €9 450 €/m² 9 450 €
22/07/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 233 200 €7 288 €/m² 7 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 100 € 15 694 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD DE REUILLY 28 m² 198 800 € 7 100 €
6 RUE DUGOMMIER 36 m² 564 984 € 15 694 €
6 RUE DUGOMMIER 19 m² 169 993 € 8 947 €
13 BD DE REUILLY 13 m² 124 501 € 9 577 €
2 RUE DUBRUNFAUT 63 m² 769 986 € 12 222 €
4 RUE DUBRUNFAUT 48 m² 459 744 € 9 578 €
15 BD DE REUILLY 33 m² 300 003 € 9 091 €
15 BD DE REUILLY 33 m² 399 993 € 12 121 €
10 RUE DUGOMMIER 39 m² 312 000 € 8 000 €
10 RUE DUGOMMIER 37 m² 345 617 € 9 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 100 € à 15 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Reuilly
Fourchette courante7 703 – 9 730 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Reuilly ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard de Reuilly606 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard de Reuilly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 32 m² à 290 000 €, soit 9 063 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Reuilly ?

Non : 9 063 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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