France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Reuilly › n° 7

7 Boulevard de Reuilly, Paris 12e

Vendu 198 800 € (7 100 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501226 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 100 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard de Reuilly9 577 €/m² 606 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 12e8 830 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 750 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 7 100 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 964 € À 10 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 198 800 €7 100 €/m² 7 100 €

23/04/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €

31/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 27 000 €964 €/m² 964 €

10/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 430 000 €8 958 €/m² 8 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard de Reuilly, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %8 206 €/m²Appt 84 m² · 13 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI7 100 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 9−5 %9 103 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−9 %8 760 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2026 n° 15+10 %10 522 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2021 n° 17−1 %9 440 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2026

BOULEVARD DE REUILLYMÉDIANE DE LA RUE 9 577 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+11 %10 594 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−16 %8 000 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−1 %9 448 €/m²Appt 16 m² · 8 ventes · 2025 n° 14−8 %8 788 €/m²Appt 38 m² · 32 ventes · 2026 n° 16−22 %7 435 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022 n° 16 A+32 %12 643 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2018 n° 18−9 %8 759 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Boulevard de Reuilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 000 € 15 694 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 BD DE REUILLY 32 m² 290 016 € 9 063 €

9 BD DE REUILLY 35 m² 320 005 € 9 143 €

2 RUE DUBRUNFAUT 63 m² 769 986 € 12 222 €

6 RUE DUGOMMIER 36 m² 564 984 € 15 694 €

6 RUE DUGOMMIER 19 m² 169 993 € 8 947 €

4 RUE DUBRUNFAUT 48 m² 459 744 € 9 578 €

13 BD DE REUILLY 13 m² 124 501 € 9 577 €

5 RUE DUBRUNFAUT 28 m² 235 368 € 8 406 €

5 RUE DUBRUNFAUT 28 m² 224 000 € 8 000 €

5 RUE DUBRUNFAUT 44 m² 361 988 € 8 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 000 € à 15 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Reuilly

Fourchette courante7 671 – 9 687 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard de Reuilly606 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard de Reuilly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, appartement de 28 m² à 198 800 €, soit 7 100 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Reuilly ?

Non : 7 100 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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