France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard de Picpus › n° 70

70 Boulevard de Picpus, Paris 12e

Vendu 410 000 € (8 367 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501215 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 708 780 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard de Picpus9 844 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e8 878 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 439 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AA0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 8 367 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Boulevard de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 354 € À 12 926 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 410 000 €8 367 €/m² 8 367 €

16/03/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 330 000 €10 645 €/m² 10 645 €

04/03/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 788 500 €12 926 €/m² 12 926 €

04/08/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 550 000 €9 167 €/m² 9 167 €

17/12/2020 n° 70 · Appartement 17/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 423 000 €5 354 €/m² 5 354 €

12/07/2018 n° 70 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 360 000 €8 182 €/m² 8 182 €

10/04/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 465 000 €7 623 €/m² 7 623 €

13/12/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 570 700 €8 780 €/m² 8 780 €

05/10/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 317 000 €10 226 €/m² 10 226 €

03/07/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 545 000 €8 934 €/m² 8 934 €

11/12/2015 n° 70 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 322 000 €6 571 €/m² 6 571 €

29/07/2015 n° 70 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 480 000 €9 796 €/m² 9 796 €

18/11/2014 n° 70 · Appartement · 2 p. 18/11/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard de Picpus, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63+35 %13 243 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2022 n° 65+2 %10 000 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2025 n° 67+7 %10 513 €/m²Appt 93 m² · 12 ventes · 2025 n° 71−5 %9 372 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025 n° 73−16 %8 280 €/m²Appt 50 m² · vendu 2026 n° 75−6 %9 280 €/m²Appt 81 m² · 18 ventes · 2025 n° 77−4 %9 435 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 79 B+0 %9 829 €/m²Appt 117 m² · vendu 2019

BOULEVARD DE PICPUSMÉDIANE DE LA RUE 9 844 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60−10 %8 811 €/m²Appt 28 m² · 21 ventes · 2026 n° 66+4 %10 250 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2021

n° 70VOUS ÊTES ICI8 780 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 72−9 %8 910 €/m²Appt 78 m² · vendu 2015 n° 76−2 %9 618 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Boulevard de Picpus →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 318 € 12 708 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 367 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MARSOULAN 40 m² 350 000 € 8 750 €

3 RUE MARSOULAN 54 m² 575 424 € 10 656 €

3 RUE MARSOULAN 54 m² 617 004 € 11 426 €

3 RUE MARSOULAN 55 m² 509 025 € 9 255 €

66 BD DE PICPUS 64 m² 625 024 € 9 766 €

5 RUE MARSOULAN 38 m² 360 012 € 9 474 €

5 RUE MARSOULAN 16 m² 156 000 € 9 750 €

5 RUE MARSOULAN 73 m² 759 200 € 10 400 €

7 RUE MARSOULAN 57 m² 540 303 € 9 479 €

37 RUE DU RENDEZ VOUS 56 m² 241 808 € 4 318 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 318 € à 12 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Picpus

Fourchette courante8 191 – 9 980 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Picpus ↗

Bel-Air

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Bel-Air ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 335 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEBoulevard de Picpus477 ventes depuis 2014 · 9 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Boulevard de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Boulevard de Picpus a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 49 m² à 410 000 €, soit 8 367 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Picpus ?

Non : 8 367 €/m² contre 9 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 70 Boulevard de Picpus