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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 88

88 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 1 092 500 € (13 656 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501227 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 88 Avenue Ledru Rollin, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8811 130 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 12e10 000 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
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Calée sur 4 016 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 13 656 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 583 € À 18 039 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 88 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 092 500 €13 656 €/m² 13 656 €
19/09/2025 n° 88 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 318 800 €12 262 €/m² 12 262 €
05/08/2024 n° 88 · Appartement · 1 p. 05/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 17 500 €583 €/m² 583 €
21/09/2023 n° 88 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €
28/10/2022 n° 88 · Appartement · 5 p. 28/10/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 280 000 €11 130 €/m² 11 130 €
25/05/2022 n° 88 · Appartement · 7 p. 25/05/2022 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 1 870 000 €11 987 €/m² 11 987 €
05/01/2022 n° 88 · Appartement · 5 p. 05/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 298 800 €18 039 €/m² 18 039 €
26/05/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 580 000 €12 889 €/m² 12 889 €
13/07/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 480 000 €10 909 €/m² 10 909 €
05/01/2017 n° 88 · Appartement · 4 p. 05/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 900 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 913 € 14 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 AV LEDRU ROLLIN 70 m² 660 030 € 9 429 €
14 RUE THEOPHILE ROUSSEL 38 m² 409 184 € 10 768 €
14 RUE THEOPHILE ROUSSEL 43 m² 449 995 € 10 465 €
14 RUE THEOPHILE ROUSSEL 38 m² 463 866 € 12 207 €
14 RUE THEOPHILE ROUSSEL 30 m² 261 660 € 8 722 €
78 RUE TRAVERSIERE 70 m² 1 000 020 € 14 286 €
76 RUE TRAVERSIERE 37 m² 218 781 € 5 913 €
76 RUE TRAVERSIERE 78 m² 816 972 € 10 474 €
62 RUE TRAVERSIERE 87 m² 859 212 € 9 876 €
62 RUE TRAVERSIERE 38 m² 414 010 € 10 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 913 € à 14 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 040 – 11 638 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,09 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 180 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 80 m² à 1 092 500 €, soit 13 656 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Oui : 13 656 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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