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France › Paris 12e › Picpus › Avenue de Saint-Mande › n° 43

43 Avenue de Saint-Mande, Paris 12e

Vendu 934 250 € (10 991 €/m²) en 2021 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 7501212 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 436 216 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue de Saint-Mande9 794 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Paris 12e8 914 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 617 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 991 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue de Saint-Mande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 338 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 934 250 €10 991 €/m² 10 991 €
27/03/2018 n° 43 · Appartement · 4 p. 27/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 618 000 €8 351 €/m² 8 351 €
22/12/2017 n° 43 · Appartement 22/12/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 85 000 €885 €/m² 885 €
22/12/2017 n° 43 · Appartement 22/12/2017 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 418 389 €2 520 €/m² 2 520 €
20/12/2017 n° 43 · Appartement 20/12/2017 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 840 000 €4 468 €/m² 4 468 €
05/12/2017 n° 43 · Appartement · 4 p. 05/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 460 000 €6 216 €/m² 6 216 €
29/09/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 616 000 €9 333 €/m² 9 333 €
07/09/2017 n° 43 · Appartement · 5 p. 07/09/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 150 000 €12 500 €/m² 12 500 €
20/09/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 25 000 €338 €/m² 338 €
18/05/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 18/05/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 785 000 €7 548 €/m² 7 548 €
29/07/2015 n° 43 · Appartement 29/07/2015 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 505 000 €2 971 €/m² 2 971 €
28/08/2014 n° 43 · Appartement 28/08/2014 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 820 000 €3 981 €/m² 3 981 €
11/08/2014 n° 43 · Appartement · 4 p. 11/08/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 742 000 €8 729 €/m² 8 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 384 € 12 288 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 991 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV DE SAINT-MANDE 95 m² 917 510 € 9 658 €
41 AV DE SAINT-MANDE 57 m² 599 982 € 10 526 €
41 AV DE SAINT-MANDE 82 m² 787 610 € 9 605 €
41 AV DE SAINT-MANDE 59 m² 724 992 € 12 288 €
53 BD DE PICPUS 57 m² 611 895 € 10 735 €
53 BD DE PICPUS 52 m² 518 388 € 9 969 €
39 AV DE SAINT-MANDE 73 m² 851 983 € 11 671 €
39 AV DE SAINT-MANDE 73 m² 649 992 € 8 904 €
39 AV DE SAINT-MANDE 74 m² 747 992 € 10 108 €
39 AV DE SAINT-MANDE 74 m² 740 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 384 € à 12 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint-Mandé
Fourchette courante8 280 – 10 329 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint-Mandé ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 934 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 316 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue de Saint-Mande404 ventes depuis 2014 · 9 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue de Saint-Mande à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue de Saint-Mande a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2021, appartement de 85 m² à 934 250 €, soit 10 991 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint-Mande ?

Oui : 10 991 €/m² contre 9 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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