France › Paris 12e › Picpus › Avenue de Saint-Mande › n° 35

35 Avenue de Saint-Mande, Paris 12e

Vendu 1 000 000 € (10 417 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 750126 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 359 455 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Saint-Mande9 794 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 12e8 948 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 680 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX13

LOGEMENTS84

Dernière vente : 10 417 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue de Saint-Mande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 916 € À 11 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 000 000 €10 417 €/m² 10 417 €

23/06/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 155 000 €11 923 €/m² 11 923 €

13/05/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 13/05/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 930 000 €9 490 €/m² 9 490 €

21/03/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 027 200 €10 590 €/m² 10 590 €

08/06/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 90 000 €6 923 €/m² 6 923 €

18/05/2020 n° 35 · Appartement · 5 p. 18/05/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 180 000 €9 916 €/m² 9 916 €

06/05/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 560 000 €10 182 €/m² 10 182 €

01/02/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 520 000 €9 455 €/m² 9 455 €

27/09/2018 n° 35 · Appartement 27/09/2018 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 1 071 625 €4 916 €/m² 4 916 €

21/09/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 060 000 €10 707 €/m² 10 707 €

15/06/2018 n° 35 · Appartement · 5 p. 15/06/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 050 000 €8 824 €/m² 8 824 €

04/05/2018 n° 35 · Appartement · 5 p. 04/05/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 064 300 €8 944 €/m² 8 944 €

23/07/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 23/07/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 795 000 €8 736 €/m² 8 736 €

19/05/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 495 000 €8 839 €/m² 8 839 €

05/09/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 420 000 €6 462 €/m² 6 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue de Saint-Mande, numéro par numéro

58 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−20 %7 872 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2026 n° 23−13 %8 525 €/m²Appt 61 m² · vendu 2026 n° 31+3 %10 118 €/m²Appt 104 m² · 5 ventes · 2026

n° 35VOUS ÊTES ICI9 455 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 37−1 %9 707 €/m²Appt 135 m² · 10 ventes · 2025 n° 39+0 %9 795 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2026 n° 41−2 %9 631 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2025 n° 43−37 %6 216 €/m²Appt 85 m² · 13 ventes · 2021 n° 45+18 %11 526 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2026 n° 47−29 %6 919 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2023

AVENUE DE SAINT-MANDEMÉDIANE DE LA RUE 9 794 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+6 %10 392 €/m²Appt 91 m² · 20 ventes · 2026 n° 36−64 %3 548 €/m²Appt 31 m² · vendu 2020 n° 46−4 %9 430 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 58 adresses vendues Avenue de Saint-Mande →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 786 € 12 288 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV DE SAINT-MANDE 49 m² 529 984 € 10 816 €

31 AV DE SAINT-MANDE 27 m² 237 249 € 8 787 €

31 AV DE SAINT-MANDE 104 m² 849 992 € 8 173 €

31 AV DE SAINT-MANDE 85 m² 860 030 € 10 118 €

31 AV DE SAINT-MANDE 38 m² 385 016 € 10 132 €

37 AV DE SAINT-MANDE 117 m² 1 420 029 € 12 137 €

37 AV DE SAINT-MANDE 135 m² 1 259 955 € 9 333 €

37 AV DE SAINT-MANDE 126 m² 1 220 058 € 9 683 €

39 AV DE SAINT-MANDE 73 m² 649 992 € 8 904 €

39 AV DE SAINT-MANDE 74 m² 747 992 € 10 108 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 786 € à 12 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Saint-Mandé

Fourchette courante8 265 – 10 279 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Saint-Mandé ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 1,00 M€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 616 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue de Saint-Mande404 ventes depuis 2014 · 9 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue de Saint-Mande à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue de Saint-Mande a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 96 m² à 1 000 000 €, soit 10 417 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint-Mande ?

Oui : 10 417 €/m² contre 9 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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