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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue de Saint-Mande › n° 47

47 Avenue de Saint-Mande, Paris 12e

Vendu 120 000 € (6 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501239 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 476 919 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue de Saint-Mande9 794 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 12e8 884 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 245 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2023 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue de Saint-Mande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 11 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
07/04/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 138 382 €6 919 €/m² 6 919 €
30/04/2020 n° 47 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 130 000 €11 300 €/m² 11 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 900 € 12 708 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV DE SAINT-MANDE 62 m² 648 024 € 10 452 €
45 AV DE SAINT-MANDE 17 m² 165 478 € 9 734 €
45 AV DE SAINT-MANDE 37 m² 470 196 € 12 708 €
45 AV DE SAINT-MANDE 50 m² 630 000 € 12 600 €
4 RUE MARSOULAN 72 m² 589 608 € 8 189 €
4 RUE MARSOULAN 65 m² 530 010 € 8 154 €
4 RUE MARSOULAN 67 m² 569 969 € 8 507 €
6 RUE MARSOULAN 55 m² 570 020 € 10 364 €
6 RUE MARSOULAN 70 m² 530 810 € 7 583 €
6 RUE MARSOULAN 11 m² 129 998 € 11 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 900 € à 12 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint-Mandé
Fourchette courante8 278 – 10 290 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint-Mandé ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue de Saint-Mande404 ventes depuis 2014 · 9 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue de Saint-Mande à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue de Saint-Mande a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 20 m² à 120 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint-Mande ?

Non : 6 000 €/m² contre 9 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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