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France › Paris 12e › Picpus › Avenue de Saint-Mande › n° 37

37 Avenue de Saint-Mande, Paris 12e

Vendu 1 260 000 € (9 333 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 750125 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 379 692 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de Saint-Mande9 794 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 12e8 953 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 639 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX13
LOGEMENTS36
Dernière vente : 9 333 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue de Saint-Mande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 000 € À 13 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 260 000 €9 333 €/m² 9 333 €
17/04/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 17/04/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 220 000 €9 683 €/m² 9 683 €
13/04/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 13/04/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 420 000 €12 137 €/m² 12 137 €
02/12/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 377 000 €10 771 €/m² 10 771 €
30/10/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 380 000 €10 000 €/m² 10 000 €
03/05/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/05/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €
19/12/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 475 000 €13 194 €/m² 13 194 €
18/03/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 134 000 €9 692 €/m² 9 692 €
30/12/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 085 000 €8 611 €/m² 8 611 €
08/08/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 08/08/2014 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 000 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 786 € 12 288 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV DE SAINT-MANDE 73 m² 851 983 € 11 671 €
39 AV DE SAINT-MANDE 73 m² 649 992 € 8 904 €
39 AV DE SAINT-MANDE 74 m² 747 992 € 10 108 €
39 AV DE SAINT-MANDE 74 m² 740 000 € 10 000 €
53 B BD DE PICPUS 56 m² 624 008 € 11 143 €
53 B BD DE PICPUS 22 m² 230 010 € 10 455 €
53 B BD DE PICPUS 29 m² 269 990 € 9 310 €
53 B BD DE PICPUS 40 m² 271 440 € 6 786 €
53 B BD DE PICPUS 40 m² 295 000 € 7 375 €
53 B BD DE PICPUS 72 m² 759 528 € 10 549 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 786 € à 12 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint-Mandé
Fourchette courante8 265 – 10 279 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint-Mandé ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,26 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 678 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue de Saint-Mande404 ventes depuis 2014 · 9 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue de Saint-Mande à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue de Saint-Mande a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 135 m² à 1 260 000 €, soit 9 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint-Mande ?

Non : 9 333 €/m² contre 9 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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