France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue de Saint-Mande › n° 51

51 Avenue de Saint-Mande, Paris 12e

Vendu 379 200 € (7 900 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7501219 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Avenue de Saint-Mande, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 519 216 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue de Saint-Mande9 794 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 12e8 865 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 253 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX8

LOGEMENTS27

Dernière vente : 7 900 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue de Saint-Mande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 532 € À 12 234 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2026 n° 51 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 379 200 €7 900 €/m² 7 900 €

18/12/2024 n° 51 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 338 000 €8 667 €/m² 8 667 €

16/02/2024 n° 51 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 247 900 €12 234 €/m² 12 234 €

08/11/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 475 000 €9 896 €/m² 9 896 €

11/03/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 390 000 €3 900 €/m² 3 900 €

25/02/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 440 000 €11 000 €/m² 11 000 €

05/07/2019 n° 51 · Appartement 05/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €

26/06/2019 n° 51 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 160 000 €11 373 €/m² 11 373 €

09/05/2019 n° 51 · Appartement 09/05/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 370 000 €4 111 €/m² 4 111 €

19/03/2019 n° 51 · Appartement · 4 p. 19/03/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 212 000 €11 882 €/m² 11 882 €

10/08/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 380 000 €9 744 €/m² 9 744 €

22/05/2018 n° 51 · Appartement 22/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 380 000 €5 846 €/m² 5 846 €

29/01/2018 n° 51 · Appartement 29/01/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

24/10/2017 n° 51 · Appartement · 4 p. 24/10/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 000 000 €9 804 €/m² 9 804 €

08/09/2017 n° 51 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 940 000 €9 216 €/m² 9 216 €

22/06/2017 n° 51 · Appartement · 4 p. 22/06/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 117 100 €10 952 €/m² 10 952 €

07/01/2014 n° 51 · Appartement 07/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue de Saint-Mande, numéro par numéro

58 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 51 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−2 %9 631 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2025 n° 43−37 %6 216 €/m²Appt 85 m² · 13 ventes · 2021 n° 45+18 %11 526 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2026 n° 47−29 %6 919 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2023

n° 51VOUS ÊTES ICI9 216 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 51 B+107 %20 265 €/m²Appt 776 m² · vendu 2021 n° 55−19 %7 933 €/m²Appt 12 m² · 2 ventes · 2026 n° 59−6 %9 176 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2024 n° 61−18 %8 049 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2022

AVENUE DE SAINT-MANDEMÉDIANE DE LA RUE 9 794 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−4 %9 430 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2022 n° 54+17 %11 417 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2022 n° 56+24 %12 174 €/m²Appt 230 m² · vendu 2021 n° 60−6 %9 174 €/m²Appt 170 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 58 adresses vendues Avenue de Saint-Mande →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 000 € 12 708 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 AV DE SAINT-MANDE 20 m² 120 000 € 6 000 €

47 AV DE SAINT-MANDE 20 m² 138 380 € 6 919 €

4 RUE MARSOULAN 72 m² 589 608 € 8 189 €

4 RUE MARSOULAN 67 m² 569 969 € 8 507 €

4 RUE MARSOULAN 65 m² 530 010 € 8 154 €

6 RUE MARSOULAN 11 m² 129 998 € 11 818 €

6 RUE MARSOULAN 55 m² 570 020 € 10 364 €

6 RUE MARSOULAN 70 m² 530 810 € 7 583 €

6 RUE MARSOULAN 55 m² 570 020 € 10 364 €

45 AV DE SAINT-MANDE 50 m² 630 000 € 12 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 12 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Saint-Mandé

Fourchette courante8 278 – 10 290 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Bel-Air

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 379 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 308 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue de Saint-Mande404 ventes depuis 2014 · 9 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue de Saint-Mande à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue de Saint-Mande a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 48 m² à 379 200 €, soit 7 900 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint-Mande ?

Non : 7 900 €/m² contre 9 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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