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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Picpus › n° 124

124 Rue de Picpus, Paris 12e

Vendu 135 000 € (7 941 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501215 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1248 506 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Picpus9 397 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e8 745 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 153 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0059 + BP0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 7 941 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Rue de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 966 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2024 n° 124 · Appartement · 1 p. 16/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 000 €7 941 €/m² 7 941 €
15/06/2022 n° 124 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 569 900 €8 506 €/m² 8 506 €
20/05/2022 n° 124 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 580 000 €10 000 €/m² 10 000 €
29/06/2020 n° 124 · Appartement · 5 p. 29/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 820 000 €9 213 €/m² 9 213 €
27/06/2017 n° 124 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 450 000 €8 333 €/m² 8 333 €
30/03/2017 n° 124 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 735 000 €8 547 €/m² 8 547 €
30/10/2015 n° 124 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 632 000 €8 658 €/m² 8 658 €
12/03/2015 n° 124 · Appartement · 3 p. 12/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 560 000 €8 358 €/m² 8 358 €
28/01/2014 n° 124 · Appartement · 5 p. 28/01/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 620 000 €6 966 €/m² 6 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 529 € 12 099 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
252 AV DAUMESNIL 45 m² 270 000 € 6 000 €
68 RUE DE FECAMP 47 m² 432 635 € 9 205 €
68 RUE DE FECAMP 45 m² 485 010 € 10 778 €
66 RUE DE FECAMP 49 m² 472 997 € 9 653 €
66 RUE DE FECAMP 49 m² 505 680 € 10 320 €
66 RUE DE FECAMP 39 m² 452 010 € 11 590 €
126 RUE DE PICPUS 62 m² 559 984 € 9 032 €
126 RUE DE PICPUS 44 m² 396 484 € 9 011 €
126 RUE DE PICPUS 44 m² 394 988 € 8 977 €
126 RUE DE PICPUS 65 m² 512 005 € 7 877 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 529 € à 12 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Picpus
Fourchette courante8 109 – 9 732 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Picpus ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
463 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUERue de Picpus934 ventes depuis 2014 · 9 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Rue de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Rue de Picpus a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, appartement de 17 m² à 135 000 €, soit 7 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Picpus ?

Non : 7 941 €/m² contre 9 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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