France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 239

239 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 872 700 € (9 186 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 750122 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2398 171 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Daumesnil9 406 €/m² 1 040 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Picpus8 800 €/m² 10 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 12e8 744 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 239Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 665 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX12

LOGEMENTS48

Dernière vente : 9 186 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 239 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 515 € À 11 024 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2022 n° 239 · Appartement · 5 p. 22/11/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 872 700 €9 186 €/m² 9 186 €

20/01/2022 n° 239 · Appartement · 1 p. 20/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 463 000 €11 024 €/m² 11 024 €

26/08/2019 n° 239 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 350 000 €10 294 €/m² 10 294 €

08/07/2019 n° 239 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 429 500 €8 590 €/m² 8 590 €

23/05/2018 n° 239 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 343 150 €10 398 €/m² 10 398 €

17/05/2018 n° 239 · Appartement · 1 p. 17/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €

05/05/2017 n° 239 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 215 000 €6 515 €/m² 6 515 €

02/03/2017 n° 239 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 335 000 €8 171 €/m² 8 171 €

30/01/2017 n° 239 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 404 400 €10 642 €/m² 10 642 €

31/05/2016 n° 239 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 646 000 €7 022 €/m² 7 022 €

05/10/2015 n° 239 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 353 000 €7 060 €/m² 7 060 €

30/06/2015 n° 239 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 380 000 €7 917 €/m² 7 917 €

21/05/2014 n° 239 · Appartement · 3 p. 21/05/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 422 000 €8 115 €/m² 8 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Daumesnil, numéro par numéro

119 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 238 n° 242 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 227+6 %10 000 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2024 n° 233−3 %9 149 €/m²Appt 25 m² · 22 ventes · 2025 n° 235+10 %10 364 €/m²Appt 111 m² · 5 ventes · 2023

n° 239VOUS ÊTES ICI8 171 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 245−12 %8 313 €/m²Appt 77 m² · 34 ventes · 2023 n° 247+5 %9 858 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025 n° 249+28 %12 069 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2025 n° 251+18 %11 061 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2026

AVENUE DAUMESNILMÉDIANE DE LA RUE 9 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 230−2 %9 258 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2023 n° 234−9 %8 524 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2019 n° 238−17 %7 818 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2017 n° 242−5 %8 975 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2023 n° 246−13 %8 170 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 119 adresses vendues Avenue Daumesnil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 000 € 16 369 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

235 AV DAUMESNIL 111 m² 1 065 045 € 9 595 €

235 AV DAUMESNIL 110 m² 1 140 040 € 10 364 €

235 AV DAUMESNIL 99 m² 1 620 531 € 16 369 €

245 AV DAUMESNIL 63 m² 651 483 € 10 341 €

245 AV DAUMESNIL 63 m² 538 461 € 8 547 €

118 RUE DE PICPUS 56 m² 520 016 € 9 286 €

245 AV DAUMESNIL 77 m² 712 019 € 9 247 €

118 RUE DE PICPUS 40 m² 392 000 € 9 800 €

118 RUE DE PICPUS 43 m² 438 987 € 10 209 €

245 AV DAUMESNIL 59 m² 619 972 € 10 508 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 16 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Daumesnil

Fourchette courante8 202 – 9 905 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Daumesnil ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 873 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 588 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 239 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 040 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 407 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 239Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 239 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 239 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, appartement de 95 m² à 872 700 €, soit 9 186 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 9 186 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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