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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 245

245 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 787 000 € (10 221 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 750129 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24510 325 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 12e8 761 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 548 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX12
LOGEMENTS74
Dernière vente : 10 221 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 245 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 974 € À 11 076 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2023 n° 245 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 787 000 €10 221 €/m² 10 221 €
08/06/2023 n° 245 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 651 500 €10 341 €/m² 10 341 €
20/05/2022 n° 245 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 570 000 €9 048 €/m² 9 048 €
05/05/2022 n° 245 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 538 460 €8 547 €/m² 8 547 €
27/01/2022 n° 245 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 712 000 €9 247 €/m² 9 247 €
30/09/2021 n° 245 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 620 000 €10 508 €/m² 10 508 €
06/08/2021 n° 245 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 795 000 €10 325 €/m² 10 325 €
05/08/2021 n° 245 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 697 800 €11 076 €/m² 11 076 €
11/02/2021 n° 245 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 635 000 €10 948 €/m² 10 948 €
22/12/2016 n° 245 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 460 000 €5 974 €/m² 5 974 €
21/02/2014 n° 245 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 605 000 €7 756 €/m² 7 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 700 € 14 828 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 221 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
247 AV DAUMESNIL 10 m² 77 000 € 7 700 €
247 AV DAUMESNIL 45 m² 531 315 € 11 807 €
249 AV DAUMESNIL 29 m² 430 012 € 14 828 €
122 RUE DE PICPUS 16 m² 163 008 € 10 188 €
122 RUE DE PICPUS 37 m² 401 006 € 10 838 €
251 AV DAUMESNIL 30 m² 347 010 € 11 567 €
251 AV DAUMESNIL 29 m² 339 996 € 11 724 €
251 AV DAUMESNIL 33 m² 339 999 € 10 303 €
251 AV DAUMESNIL 30 m² 350 010 € 11 667 €
251 AV DAUMESNIL 32 m² 315 744 € 9 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 700 € à 14 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 236 – 9 921 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 787 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 098 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 245 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 245 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 245 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 77 m² à 787 000 €, soit 10 221 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 10 221 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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