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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 242

242 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 425 000 € (9 659 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2428 975 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 242Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 445 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0025 + BX0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 659 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 242 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 623 € À 12 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2023 n° 242 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 425 000 €9 659 €/m² 9 659 €
28/09/2023 n° 242 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 264 900 €6 623 €/m² 6 623 €
04/11/2021 n° 242 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 410 000 €12 059 €/m² 12 059 €
23/12/2020 n° 242 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €
28/11/2019 n° 242 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 359 000 €8 975 €/m² 8 975 €
20/12/2018 n° 242 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 446 000 €10 136 €/m² 10 136 €
20/10/2015 n° 242 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 325 000 €7 222 €/m² 7 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 983 € 11 529 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 659 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
246 AV DAUMESNIL 45 m² 383 985 € 8 533 €
246 AV DAUMESNIL 45 m² 419 985 € 9 333 €
246 AV DAUMESNIL 14 m² 144 998 € 10 357 €
246 AV DAUMESNIL 50 m² 408 500 € 8 170 €
61 RUE DE FECAMP 30 m² 255 000 € 8 500 €
61 RUE DE FECAMP 33 m² 274 989 € 8 333 €
230 AV DAUMESNIL 34 m² 308 006 € 9 059 €
230 AV DAUMESNIL 46 m² 435 022 € 9 457 €
230 AV DAUMESNIL 33 m² 333 498 € 10 106 €
55 RUE DE FECAMP 40 m² 456 000 € 11 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 983 € à 11 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 237 – 9 943 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 199 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 242 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 242Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 242 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 242 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, appartement de 44 m² à 425 000 €, soit 9 659 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 9 659 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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