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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 235

235 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 1 065 000 € (9 595 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750122 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23510 364 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 12e8 720 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 235Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 822 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX10
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 595 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 235 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 917 € À 16 369 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 235 · Appartement · 5 p. 30/05/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 065 000 €9 595 €/m² 9 595 €
19/01/2022 n° 235 · Appartement · 5 p. 19/01/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 140 000 €10 364 €/m² 10 364 €
21/12/2021 n° 235 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 620 576 €16 369 €/m² 16 369 €
28/03/2018 n° 235 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 114 210 €11 255 €/m² 11 255 €
01/04/2014 n° 235 · Appartement · 5 p. 01/04/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 855 000 €7 917 €/m² 7 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 215 € 11 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
233 AV DAUMESNIL 40 m² 411 000 € 10 275 €
233 AV DAUMESNIL 16 m² 188 000 € 11 750 €
233 AV DAUMESNIL 40 m² 240 000 € 6 000 €
233 AV DAUMESNIL 25 m² 218 000 € 8 720 €
233 AV DAUMESNIL 18 m² 205 002 € 11 389 €
233 AV DAUMESNIL 24 m² 250 008 € 10 417 €
233 AV DAUMESNIL 23 m² 261 004 € 11 348 €
233 AV DAUMESNIL 29 m² 339 996 € 11 724 €
233 AV DAUMESNIL 29 m² 219 994 € 7 586 €
233 AV DAUMESNIL 25 m² 180 050 € 7 202 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 215 € à 11 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 230 – 9 921 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 1,07 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 024 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 235 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 235Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 235 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 235 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 111 m² à 1 065 000 €, soit 9 595 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 9 595 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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