CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 209

209 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 909 950 € (9 285 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2098 465 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e8 761 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 209Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 162 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BY0080 + BY0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX8
LOGEMENTS25
Dernière vente : 9 285 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 209 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 746 € À 10 981 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 209 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 909 950 €9 285 €/m² 9 285 €
25/09/2020 n° 209 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 437 500 €10 174 €/m² 10 174 €
21/12/2018 n° 209 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 142 000 €10 981 €/m² 10 981 €
30/03/2017 n° 209 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 797 800 €7 746 €/m² 7 746 €
24/10/2016 n° 209 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 364 000 €8 465 €/m² 8 465 €
26/08/2016 n° 209 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 314 000 €8 051 €/m² 8 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 692 € 15 169 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 285 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
207 AV DAUMESNIL 47 m² 499 986 € 10 638 €
207 AV DAUMESNIL 47 m² 448 004 € 9 532 €
207 AV DAUMESNIL 47 m² 496 696 € 10 568 €
207 AV DAUMESNIL 47 m² 367 211 € 7 813 €
205 B AV DAUMESNIL 62 m² 584 970 € 9 435 €
205 B AV DAUMESNIL 65 m² 650 000 € 10 000 €
205 B AV DAUMESNIL 62 m² 582 552 € 9 396 €
205 B AV DAUMESNIL 62 m² 682 992 € 11 016 €
205 B AV DAUMESNIL 65 m² 767 130 € 11 802 €
211 AV DAUMESNIL 81 m² 1 000 026 € 12 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 692 € à 15 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 238 – 10 026 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 910 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 670 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 209 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 209Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 209 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 209 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 98 m² à 909 950 €, soit 9 285 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 9 285 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien