218 B Avenue Daumesnil, Paris 12e
Vendu 306 350 € (8 510 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501210 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 218 B Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 B7 647 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 12e8 732 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e →
LA CARTEAutour du n° 218 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 3 736 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BX0031 + BX0033CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 510 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue
Avenue Daumesnil, numéro par numéro
119 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 211−7 %8 796 €/m²Appt 93 m² · 14 ventes · 2026n° 213+9 %10 227 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025n° 215+5 %9 857 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2026n° 217+4 %9 814 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2026n° 221−10 %8 510 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024n° 223+20 %11 307 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2026n° 225−3 %9 118 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2024
AVENUE DAUMESNILMÉDIANE DE LA RUE 9 412 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 210−17 %7 857 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2026n° 212+3 %9 655 €/m²Appt 31 m² · 15 ventes · 2026n° 216 B+18 %11 128 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025
n° 218 BVOUS ÊTES ICI7 647 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 222−4 %9 043 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025n° 226+0 %9 416 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 119 adresses vendues Avenue Daumesnil →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 983 €
18 250 €
▲ VENTE 2025 ICI · 8 510 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 5 983 € à 18 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 230 – 9 921 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 306 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 218 B ?
LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 218 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 218 BChaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 218 B Avenue Daumesnil à Paris 12e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 736 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 218 B Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 36 m² à 306 350 €, soit 8 510 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?
Non : 8 510 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI