CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 210

210 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 798 000 € (8 966 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 750125 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2107 857 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 12e8 730 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 210Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 044 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 966 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 210 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 10 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2026 n° 210 · Appartement · 4 p. 07/01/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 798 000 €8 966 €/m² 8 966 €
31/03/2025 n° 210 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €
11/06/2024 n° 210 · Appartement · 4 p. 11/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 530 000 €6 625 €/m² 6 625 €
07/02/2024 n° 210 · Appartement · 4 p. 07/02/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €
26/03/2021 n° 210 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 850 000 €10 625 €/m² 10 625 €
24/07/2015 n° 210 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 599 000 €7 488 €/m² 7 488 €
12/12/2014 n° 210 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 550 000 €7 857 €/m² 7 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 111 € 12 164 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
208 AV DAUMESNIL 53 m² 503 023 € 9 491 €
206 AV DAUMESNIL 29 m² 285 012 € 9 828 €
206 AV DAUMESNIL 18 m² 205 002 € 11 389 €
206 AV DAUMESNIL 32 m² 320 000 € 10 000 €
206 AV DAUMESNIL 18 m² 149 994 € 8 333 €
206 AV DAUMESNIL 67 m² 814 988 € 12 164 €
212 AV DAUMESNIL 70 m² 703 430 € 10 049 €
212 AV DAUMESNIL 31 m² 307 985 € 9 935 €
212 AV DAUMESNIL 70 m² 800 030 € 11 429 €
212 AV DAUMESNIL 29 m² 350 001 € 12 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 111 € à 12 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 237 – 9 961 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 798 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 425 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 210 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 210Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 210 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 210 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 89 m² à 798 000 €, soit 8 966 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 8 966 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien