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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 208

208 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 503 000 € (9 491 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 750121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2089 491 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 12e8 731 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 208Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 063 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 491 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 208 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 188 € À 9 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2021 n° 208 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 503 000 €9 491 €/m² 9 491 €
30/11/2015 n° 208 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 400 000 €9 756 €/m² 9 756 €
27/06/2014 n° 208 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 477 750 €9 188 €/m² 9 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 111 € 12 164 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 491 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
206 AV DAUMESNIL 29 m² 285 012 € 9 828 €
206 AV DAUMESNIL 18 m² 205 002 € 11 389 €
206 AV DAUMESNIL 32 m² 320 000 € 10 000 €
206 AV DAUMESNIL 18 m² 149 994 € 8 333 €
206 AV DAUMESNIL 67 m² 814 988 € 12 164 €
210 AV DAUMESNIL 89 m² 797 974 € 8 966 €
210 AV DAUMESNIL 42 m² 420 000 € 10 000 €
210 AV DAUMESNIL 80 m² 530 000 € 6 625 €
210 AV DAUMESNIL 80 m² 850 000 € 10 625 €
212 AV DAUMESNIL 70 m² 703 430 € 10 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 111 € à 12 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 237 – 9 961 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 503 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 444 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 208 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 208Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 208 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 208 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2021, appartement de 53 m² à 503 000 €, soit 9 491 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 9 491 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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