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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 217

217 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 475 500 € (9 906 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2179 771 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 12e8 735 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 144 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 906 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 217 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 857 € À 10 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 217 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 475 500 €9 906 €/m² 9 906 €
28/03/2025 n° 217 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 124 000 €8 857 €/m² 8 857 €
24/05/2019 n° 217 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 458 300 €9 548 €/m² 9 548 €
15/04/2019 n° 217 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 507 880 €10 365 €/m² 10 365 €
16/04/2018 n° 217 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 469 000 €9 771 €/m² 9 771 €
20/04/2017 n° 217 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 482 960 €9 856 €/m² 9 856 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 692 € 15 169 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
215 AV DAUMESNIL 32 m² 270 016 € 8 438 €
215 AV DAUMESNIL 20 m² 303 380 € 15 169 €
215 AV DAUMESNIL 29 m² 267 989 € 9 241 €
215 AV DAUMESNIL 16 m² 165 008 € 10 313 €
215 AV DAUMESNIL 32 m² 243 008 € 7 594 €
215 AV DAUMESNIL 39 m² 143 988 € 3 692 €
1 RUE SIDI BRAHIM 10 m² 100 500 € 10 050 €
213 AV DAUMESNIL 68 m² 636 480 € 9 360 €
211 AV DAUMESNIL 56 m² 455 000 € 8 125 €
213 AV DAUMESNIL 56 m² 621 264 € 11 094 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 692 € à 15 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 238 – 9 947 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 476 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 308 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 217 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 217 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 217 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 48 m² à 475 500 €, soit 9 906 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 9 906 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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