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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 227

227 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 685 000 € (8 782 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750127 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22710 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 12e8 730 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 227Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 988 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 782 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 227 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 782 € À 10 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2024 n° 227 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 685 000 €8 782 €/m² 8 782 €
02/10/2018 n° 227 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 340 000 €10 000 €/m² 10 000 €
21/09/2017 n° 227 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 381 500 €10 900 €/m² 10 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 215 € 11 307 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 782 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
225 AV DAUMESNIL 55 m² 552 475 € 10 045 €
4 RUE GOSSEC 47 m² 402 978 € 8 574 €
4 RUE GOSSEC 47 m² 198 105 € 4 215 €
4 RUE GOSSEC 33 m² 230 010 € 6 970 €
4 RUE GOSSEC 40 m² 413 000 € 10 325 €
6 RUE GOSSEC 34 m² 340 000 € 10 000 €
6 RUE GOSSEC 33 m² 329 934 € 9 998 €
6 RUE GOSSEC 28 m² 210 000 € 7 500 €
6 RUE GOSSEC 51 m² 495 006 € 9 706 €
6 RUE GOSSEC 33 m² 281 490 € 8 530 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 215 € à 11 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 236 – 9 940 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 685 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 125 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 227 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 227Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 227 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 227 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 78 m² à 685 000 €, soit 8 782 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 8 782 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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