CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Servan › n° 43

43 Rue Servan, Paris 11e

Vendu 612 500 € (10 938 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750117 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 439 196 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Servan10 250 €/m² 273 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e9 858 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 273 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 973 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 938 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Servan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 019 € À 11 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 612 500 €10 938 €/m² 10 938 €
05/07/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 563 220 €11 264 €/m² 11 264 €
05/11/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 568 000 €10 717 €/m² 10 717 €
17/10/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 646 000 €11 536 €/m² 11 536 €
24/07/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €
10/03/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 515 000 €9 196 €/m² 9 196 €
16/07/2015 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 425 000 €8 019 €/m² 8 019 €
22/06/2015 n° 43 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 490 000 €8 750 €/m² 8 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 375 € 13 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 RUE DU CHEMIN VERT 62 m² 436 976 € 7 048 €
115 RUE DU CHEMIN VERT 42 m² 459 984 € 10 952 €
115 RUE DU CHEMIN VERT 32 m² 440 000 € 13 750 €
115 RUE DU CHEMIN VERT 26 m² 320 008 € 12 308 €
115 RUE DU CHEMIN VERT 28 m² 295 008 € 10 536 €
115 RUE DU CHEMIN VERT 25 m² 190 500 € 7 620 €
115 RUE DU CHEMIN VERT 41 m² 379 988 € 9 268 €
115 RUE DU CHEMIN VERT 21 m² 192 297 € 9 157 €
115 RUE DU CHEMIN VERT 38 m² 376 694 € 9 913 €
115 RUE DU CHEMIN VERT 29 m² 369 489 € 12 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 375 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Servan
Fourchette courante8 861 – 10 734 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Servan ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 613 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Servan273 ventes depuis 2014 · 10 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Servan à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Servan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 56 m² à 612 500 €, soit 10 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servan ?

Oui : 10 938 €/m² contre 10 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien