CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Servan › n° 48

48 Rue Servan, Paris 11e

Vendu 1 132 500 € (14 901 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501145 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 488 600 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Servan10 250 €/m² 273 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 11e9 840 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 273 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 075 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX8
LOGEMENTS23
Dernière vente : 14 901 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Servan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 522 € À 14 901 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 132 500 €14 901 €/m² 14 901 €
21/06/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 460 000 €8 364 €/m² 8 364 €
16/05/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 500 000 €9 259 €/m² 9 259 €
09/02/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 645 110 €11 729 €/m² 11 729 €
27/03/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 210 000 €9 130 €/m² 9 130 €
24/05/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €
23/04/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €
01/02/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 420 000 €8 400 €/m² 8 400 €
22/07/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 448 € 14 341 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 901 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE SERVAN 31 m² 250 015 € 8 065 €
46 RUE SERVAN 62 m² 527 992 € 8 516 €
46 RUE SERVAN 41 m² 440 012 € 10 732 €
46 RUE SERVAN 42 m² 439 992 € 10 476 €
46 RUE SERVAN 29 m² 99 992 € 3 448 €
46 RUE SERVAN 30 m² 273 000 € 9 100 €
46 RUE SERVAN 40 m² 392 000 € 9 800 €
46 RUE SERVAN 110 m² 784 960 € 7 136 €
50 RUE SERVAN 60 m² 474 960 € 7 916 €
50 RUE SERVAN 65 m² 720 005 € 11 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 448 € à 14 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Servan
Fourchette courante8 861 – 10 734 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Servan ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 1,13 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 181 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Servan273 ventes depuis 2014 · 10 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Servan à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Servan a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 76 m² à 1 132 500 €, soit 14 901 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servan ?

Oui : 14 901 €/m² contre 10 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien