France › Paris 11e › Roquette › Rue Servan › n° 34

34 Rue Servan, Paris 11e

Vendu 286 000 € (9 862 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750114 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 349 455 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Servan10 250 €/m² 273 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 867 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 273 ventes dans la rue

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Calée sur 4 781 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS44

Dernière vente : 9 862 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Servan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 15 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 286 000 €9 862 €/m² 9 862 €

20/01/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 371 429 €9 774 €/m² 9 774 €

02/07/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 02/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 278 261 €8 976 €/m² 8 976 €

11/10/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 257 000 €6 946 €/m² 6 946 €

21/09/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 300 000 €11 111 €/m² 11 111 €

19/04/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 336 538 €8 629 €/m² 8 629 €

05/08/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 520 000 €9 455 €/m² 9 455 €

07/01/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 07/01/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 133 100 €12 590 €/m² 12 590 €

01/10/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 350 560 €12 984 €/m² 12 984 €

21/07/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 129 000 €12 900 €/m² 12 900 €

19/07/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 280 500 €11 220 €/m² 11 220 €

07/05/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

15/12/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 270 000 €15 000 €/m² 15 000 €

17/01/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 300 000 €8 333 €/m² 8 333 €

30/10/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 420 700 €11 071 €/m² 11 071 €

29/10/2018 n° 34 · Appartement 29/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 956 420 €10 627 €/m² 10 627 €

25/04/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 295 140 €10 931 €/m² 10 931 €

25/04/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/03/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €

08/02/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

23/01/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/01/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 129 000 €9 214 €/m² 9 214 €

10/01/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 312 000 €8 211 €/m² 8 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Servan, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−8 %9 420 €/m²Appt 95 m² · 38 ventes · 2025 n° 23−92 %792 €/m²Appt 48 m² · vendu 2014 n° 39−2 %10 000 €/m²Appt 30 m² · 19 ventes · 2023 n° 43−3 %9 957 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2025 n° 47−12 %8 997 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023

RUE SERVANMÉDIANE DE LA RUE 10 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−16 %8 602 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2019

n° 34VOUS ÊTES ICI9 455 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 36−9 %9 375 €/m²Appt 23 m² · 14 ventes · 2023 n° 38−8 %9 445 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2025 n° 44−4 %9 839 €/m²Appt 42 m² · 25 ventes · 2025 n° 46−30 %7 143 €/m²Appt 30 m² · 29 ventes · 2025 n° 48−16 %8 600 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2025 n° 50−13 %8 932 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Servan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

8 125 € 14 217 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 862 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE SERVAN 26 m² 309 998 € 11 923 €

39 RUE SERVAN 34 m² 342 006 € 10 059 €

39 RUE SERVAN 31 m² 310 000 € 10 000 €

39 RUE SERVAN 40 m² 400 000 € 10 000 €

39 RUE SERVAN 26 m² 311 012 € 11 962 €

39 RUE SERVAN 35 m² 367 010 € 10 486 €

39 RUE SERVAN 30 m² 324 000 € 10 800 €

39 RUE SERVAN 30 m² 426 510 € 14 217 €

112 RUE DU CHEMIN VERT 15 m² 178 995 € 11 933 €

112 RUE DU CHEMIN VERT 40 m² 330 000 € 8 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 125 € à 14 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Servan

Fourchette courante8 861 – 10 734 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Servan ↗

Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

832 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Servan273 ventes depuis 2014 · 10 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Servan à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Servan a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 29 m² à 286 000 €, soit 9 862 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servan ?

Non : 9 862 €/m² contre 10 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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