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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Servan › n° 47

47 Rue Servan, Paris 11e

Vendu 390 000 € (6 610 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501136 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 476 610 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Servan10 250 €/m² 273 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Paris 11e9 853 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 273 ventes dans la rue
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Calée sur 4 941 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 6 610 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Servan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 610 € À 11 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2023 n° 47 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 390 000 €6 610 €/m² 6 610 €
02/08/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 296 000 €11 385 €/m² 11 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 921 € 13 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE SERVAN 56 m² 612 528 € 10 938 €
43 RUE SERVAN 50 m² 563 200 € 11 264 €
38 RUE SERVAN 38 m² 358 910 € 9 445 €
38 RUE SERVAN 30 m² 321 990 € 10 733 €
38 RUE SERVAN 38 m² 262 998 € 6 921 €
38 RUE SERVAN 32 m² 395 008 € 12 344 €
115 RUE DU CHEMIN VERT 62 m² 436 976 € 7 048 €
115 RUE DU CHEMIN VERT 25 m² 190 500 € 7 620 €
115 RUE DU CHEMIN VERT 28 m² 295 008 € 10 536 €
115 RUE DU CHEMIN VERT 26 m² 320 008 € 12 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 921 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Servan
Fourchette courante8 861 – 10 734 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Servan ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 693 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Servan273 ventes depuis 2014 · 10 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Servan à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Servan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 59 m² à 390 000 €, soit 6 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servan ?

Non : 6 610 €/m² contre 10 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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