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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Servan › n° 46

46 Rue Servan, Paris 11e

Vendu 273 000 € (9 100 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 467 143 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Servan10 250 €/m² 273 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Paris 11e9 836 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 273 ventes dans la rue
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Calée sur 5 073 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX8
LOGEMENTS58
Dernière vente : 9 100 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Servan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 385 € À 10 732 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 273 000 €9 100 €/m² 9 100 €
17/01/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 392 000 €9 800 €/m² 9 800 €
03/09/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 528 000 €8 516 €/m² 8 516 €
10/07/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €
08/11/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €
22/04/2022 n° 46 · Appartement · 6 p. 22/04/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 785 000 €7 136 €/m² 7 136 €
16/11/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 440 000 €10 476 €/m² 10 476 €
20/10/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 440 000 €10 732 €/m² 10 732 €
05/11/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/11/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 62 000 €3 875 €/m² 3 875 €
03/11/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 191 000 €7 074 €/m² 7 074 €
15/07/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 620 €3 385 €/m² 3 385 €
09/07/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €
22/10/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €
12/09/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 108 500 €5 711 €/m² 5 711 €
28/06/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 430 000 €6 935 €/m² 6 935 €
09/05/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 270 000 €7 500 €/m² 7 500 €
02/05/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 235 000 €7 581 €/m² 7 581 €
25/04/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €
11/04/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €
19/02/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €
19/02/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 295 000 €7 763 €/m² 7 763 €
13/12/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
12/12/2018 n° 46 · Appartement 12/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 520 000 €6 842 €/m² 6 842 €
07/12/2018 n° 46 · Appartement 07/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 570 000 €7 125 €/m² 7 125 €
07/09/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 000 €6 552 €/m² 6 552 €
19/07/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 245 000 €7 903 €/m² 7 903 €
05/09/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €
04/12/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 167 000 €5 964 €/m² 5 964 €
08/01/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 08/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 303 € 14 901 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE SERVAN 54 m² 499 986 € 9 259 €
48 RUE SERVAN 76 m² 1 132 476 € 14 901 €
48 RUE SERVAN 55 m² 645 095 € 11 729 €
48 RUE SERVAN 55 m² 460 020 € 8 364 €
44 RUE SERVAN 42 m² 429 996 € 10 238 €
44 RUE SERVAN 45 m² 385 020 € 8 556 €
44 RUE SERVAN 33 m² 347 490 € 10 530 €
44 RUE SERVAN 33 m² 174 999 € 5 303 €
44 RUE SERVAN 31 m² 406 410 € 13 110 €
44 RUE SERVAN 31 m² 360 902 € 11 642 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 303 € à 14 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Servan
Fourchette courante8 861 – 10 734 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Servan ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Servan273 ventes depuis 2014 · 10 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Servan à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Servan a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 30 m² à 273 000 €, soit 9 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servan ?

Non : 9 100 €/m² contre 10 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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