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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Servan › n° 38

38 Rue Servan, Paris 11e

Vendu 358 900 € (9 445 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 750118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 389 445 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Servan10 250 €/m² 273 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 856 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 273 ventes dans la rue
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Calée sur 4 908 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 9 445 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Servan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 921 € À 12 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 358 900 €9 445 €/m² 9 445 €
28/08/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 263 000 €6 921 €/m² 6 921 €
05/05/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 395 000 €12 344 €/m² 12 344 €
24/01/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 322 000 €10 733 €/m² 10 733 €
19/09/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 254 000 €7 697 €/m² 7 697 €
10/07/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 352 210 €11 007 €/m² 11 007 €
01/03/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 01/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 392 000 €10 051 €/m² 10 051 €
13/09/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 254 000 €7 471 €/m² 7 471 €
10/07/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 343 000 €8 795 €/m² 8 795 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 295 € 13 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 445 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE SERVAN 50 m² 563 200 € 11 264 €
43 RUE SERVAN 56 m² 612 528 € 10 938 €
36 RUE SERVAN 32 m² 280 000 € 8 750 €
36 RUE SERVAN 23 m² 250 010 € 10 870 €
36 RUE SERVAN 22 m² 264 990 € 12 045 €
36 RUE SERVAN 23 m² 291 502 € 12 674 €
36 RUE SERVAN 22 m² 275 000 € 12 500 €
36 RUE SERVAN 20 m² 189 800 € 9 490 €
119 RUE DU CHEMIN VERT 50 m² 515 000 € 10 300 €
119 RUE DU CHEMIN VERT 50 m² 616 450 € 12 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 295 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Servan
Fourchette courante8 861 – 10 734 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Servan ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 359 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Servan273 ventes depuis 2014 · 10 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Servan à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 445 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Servan a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 38 m² à 358 900 €, soit 9 445 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servan ?

Non : 9 445 €/m² contre 10 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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