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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Servan › n° 44

44 Rue Servan, Paris 11e

Vendu 430 000 € (10 238 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 449 839 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Servan10 250 €/m² 273 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e9 838 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 273 ventes dans la rue
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Calée sur 5 076 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX8
LOGEMENTS66
Dernière vente : 10 238 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Servan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 14 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 430 000 €10 238 €/m² 10 238 €
28/05/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 347 500 €10 530 €/m² 10 530 €
21/12/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 305 000 €9 839 €/m² 9 839 €
28/07/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 000 €5 303 €/m² 5 303 €
28/07/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 343 000 €7 795 €/m² 7 795 €
24/07/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 406 400 €13 110 €/m² 13 110 €
14/12/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 385 000 €8 556 €/m² 8 556 €
07/10/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 360 900 €11 642 €/m² 11 642 €
14/10/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 875 000 €8 578 €/m² 8 578 €
30/09/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 479 000 €14 969 €/m² 14 969 €
05/06/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 345 000 €11 500 €/m² 11 500 €
05/04/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 05/04/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 035 000 €9 857 €/m² 9 857 €
12/07/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 315 100 €14 323 €/m² 14 323 €
29/05/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 360 755 €12 025 €/m² 12 025 €
17/11/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
09/11/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 876 510 €12 345 €/m² 12 345 €
16/10/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 372 500 €10 643 €/m² 10 643 €
27/10/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 332 000 €8 300 €/m² 8 300 €
23/09/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 297 000 €9 000 €/m² 9 000 €
09/10/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 000 €10 714 €/m² 10 714 €
17/11/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €
16/10/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 16/10/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €
07/08/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €
03/04/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 266 000 €7 600 €/m² 7 600 €
07/02/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 448 € 14 901 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE SERVAN 110 m² 784 960 € 7 136 €
46 RUE SERVAN 31 m² 250 015 € 8 065 €
46 RUE SERVAN 62 m² 527 992 € 8 516 €
46 RUE SERVAN 41 m² 440 012 € 10 732 €
46 RUE SERVAN 42 m² 439 992 € 10 476 €
46 RUE SERVAN 29 m² 99 992 € 3 448 €
46 RUE SERVAN 30 m² 273 000 € 9 100 €
46 RUE SERVAN 40 m² 392 000 € 9 800 €
48 RUE SERVAN 54 m² 499 986 € 9 259 €
48 RUE SERVAN 55 m² 460 020 € 8 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 448 € à 14 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Servan
Fourchette courante8 861 – 10 734 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Servan ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Servan273 ventes depuis 2014 · 10 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Servan à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Servan a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 42 m² à 430 000 €, soit 10 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servan ?

Oui : 10 238 €/m² contre 10 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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