France › Paris 11e › Roquette › Rue Servan › n° 39

39 Rue Servan, Paris 11e

Vendu 426 500 € (14 217 €/m²) en 2023 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501139 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3910 000 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Servan10 250 €/m² 273 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e9 887 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 273 ventes dans la rue

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Calée sur 4 848 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS42

Dernière vente : 14 217 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Servan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 250 € À 14 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 426 500 €14 217 €/m² 14 217 €

23/06/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 310 000 €11 923 €/m² 11 923 €

15/09/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €

22/04/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 311 000 €11 962 €/m² 11 962 €

15/02/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 310 000 €10 000 €/m² 10 000 €

13/12/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 367 000 €10 486 €/m² 10 486 €

18/11/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 324 000 €10 800 €/m² 10 800 €

07/10/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 342 000 €10 059 €/m² 10 059 €

01/12/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 622 600 €10 734 €/m² 10 734 €

12/10/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

10/02/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €

09/10/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €

28/02/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €

05/09/2016 n° 39 · Appartement 05/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 456 950 €9 520 €/m² 9 520 €

01/07/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 275 000 €8 088 €/m² 8 088 €

09/11/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/11/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 142 000 €8 353 €/m² 8 353 €

01/10/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 333 800 €11 127 €/m² 11 127 €

25/03/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €

29/07/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 251 500 €7 397 €/m² 7 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Servan, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−92 %792 €/m²Appt 48 m² · vendu 2014

n° 39VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²19 ventes · dernière 2023

n° 43−3 %9 957 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2025 n° 47−12 %8 997 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023 n° 55+11 %11 339 €/m²Appt 35 m² · 15 ventes · 2025

RUE SERVANMÉDIANE DE LA RUE 10 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−16 %8 602 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2019 n° 34−6 %9 614 €/m²Appt 29 m² · 22 ventes · 2025 n° 36−9 %9 375 €/m²Appt 23 m² · 14 ventes · 2023 n° 38−8 %9 445 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2025 n° 44−4 %9 839 €/m²Appt 42 m² · 25 ventes · 2025 n° 46−30 %7 143 €/m²Appt 30 m² · 29 ventes · 2025 n° 48−16 %8 600 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2025 n° 50−13 %8 932 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Servan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 000 € 13 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 217 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE SERVAN 55 m² 520 025 € 9 455 €

34 RUE SERVAN 27 m² 350 568 € 12 984 €

34 RUE SERVAN 37 m² 257 002 € 6 946 €

34 RUE SERVAN 90 m² 1 133 100 € 12 590 €

34 RUE SERVAN 29 m² 285 998 € 9 862 €

34 RUE SERVAN 31 m² 278 256 € 8 976 €

34 RUE SERVAN 25 m² 280 500 € 11 220 €

34 RUE SERVAN 38 m² 371 412 € 9 774 €

34 RUE SERVAN 27 m² 299 997 € 11 111 €

34 RUE SERVAN 10 m² 129 000 € 12 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Servan

Fourchette courante8 861 – 10 734 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Servan ↗

Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 427 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Servan273 ventes depuis 2014 · 10 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Servan à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Servan a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, appartement de 30 m² à 426 500 €, soit 14 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servan ?

Oui : 14 217 €/m² contre 10 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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