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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Saint Bernard › n° 4

4 Rue Saint Bernard, Paris 11e

Vendu 277 830 € (9 923 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 133 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Saint Bernard10 469 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e9 912 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 5 044 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 923 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Saint Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 643 € À 11 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 277 830 €9 923 €/m² 9 923 €
21/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 348 270 €11 609 €/m² 11 609 €
13/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 304 000 €10 133 €/m² 10 133 €
14/01/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/01/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €
09/01/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 412 € 16 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SAINT BERNARD 21 m² 193 998 € 9 238 €
187 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 28 m² 247 492 € 8 839 €
187 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 19 m² 230 413 € 12 127 €
187 RUE DU FBG ST ANTOINE 35 m² 255 010 € 7 286 €
187 RUE DU FBG ST ANTOINE 57 m² 498 009 € 8 737 €
3 RUE SAINT BERNARD 24 m² 255 000 € 10 625 €
183 RUE DU FBG ST ANTOINE 59 m² 650 003 € 11 017 €
6 RUE SAINT BERNARD 23 m² 204 999 € 8 913 €
6 RUE SAINT BERNARD 24 m² 315 000 € 13 125 €
6 RUE SAINT BERNARD 47 m² 521 700 € 11 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 412 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Bernard
Fourchette courante8 661 – 11 250 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Bernard ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Saint Bernard191 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Saint Bernard à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Saint Bernard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 28 m² à 277 830 €, soit 9 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Bernard ?

Non : 9 923 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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