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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Saint Bernard › n° 3

3 Rue Saint Bernard, Paris 11e

Vendu 255 000 € (10 625 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 017 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Saint Bernard10 469 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e9 912 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 5 035 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 625 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 316 € À 10 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 255 000 €10 625 €/m² 10 625 €
01/03/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €
11/02/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 280 000 €10 000 €/m² 10 000 €
25/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 532 000 €9 017 €/m² 9 017 €
23/05/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/05/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €
16/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 318 650 €9 372 €/m² 9 372 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 286 € 17 123 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE SAINT BERNARD 28 m² 277 844 € 9 923 €
4 RUE SAINT BERNARD 30 m² 348 270 € 11 609 €
2 RUE SAINT BERNARD 21 m² 193 998 € 9 238 €
181 RUE DU FBG ST ANTOINE 35 m² 350 000 € 10 000 €
181 RUE DU FBG ST ANTOINE 36 m² 381 996 € 10 611 €
181 RUE DU FBG ST ANTOINE 12 m² 200 004 € 16 667 €
181 RUE DU FBG ST ANTOINE 20 m² 255 000 € 12 750 €
187 RUE DU FBG ST ANTOINE 57 m² 498 009 € 8 737 €
187 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 19 m² 230 413 € 12 127 €
187 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 28 m² 247 492 € 8 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 286 € à 17 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Bernard
Fourchette courante8 661 – 11 250 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Bernard ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint Bernard191 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint Bernard à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint Bernard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 24 m² à 255 000 €, soit 10 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Bernard ?

Oui : 10 625 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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