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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Rochebrune › n° 5

5 Rue Rochebrune, Paris 11e

Vendu 321 827 € (11 920 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 933 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Rochebrune11 500 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 050 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 6 111 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 920 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Rochebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 667 € À 11 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 321 827 €11 920 €/m² 11 920 €
19/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €
28/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 345 000 €11 500 €/m² 11 500 €
26/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 268 000 €8 933 €/m² 8 933 €
03/09/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €
10/05/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 320 000 €11 852 €/m² 11 852 €
24/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 299 000 €9 967 €/m² 9 967 €
01/03/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
05/08/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €
18/04/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 15 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ROCHEBRUNE 27 m² 236 250 € 8 750 €
7 RUE ROCHEBRUNE 27 m² 307 989 € 11 407 €
30 AV PARMENTIER 50 m² 474 600 € 9 492 €
30 AV PARMENTIER 28 m² 299 236 € 10 687 €
5 RUE DU GENERAL BLAISE 28 m² 299 992 € 10 714 €
5 RUE DU GENERAL BLAISE 28 m² 288 008 € 10 286 €
28 AV PARMENTIER 48 m² 477 312 € 9 944 €
28 AV PARMENTIER 76 m² 720 024 € 9 474 €
28 AV PARMENTIER 16 m² 195 008 € 12 188 €
4 RUE ROCHEBRUNE 13 m² 195 000 € 15 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 15 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rochebrune
Fourchette courante9 694 – 11 881 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Rochebrune138 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Rochebrune à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Rochebrune a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 27 m² à 321 827 €, soit 11 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochebrune ?

Oui : 11 920 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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