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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Rochebrune › n° 18

18 Rue Rochebrune, Paris 11e

Vendu 564 000 € (11 280 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 480 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Rochebrune11 500 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Ambroise9 816 €/m² 7 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 11e9 998 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 6 052 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 11 280 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Rochebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 620 € À 11 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 564 000 €11 280 €/m² 11 280 €
13/11/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 535 900 €10 508 €/m² 10 508 €
23/07/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 524 000 €10 480 €/m² 10 480 €
15/07/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 525 000 €10 500 €/m² 10 500 €
23/06/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 453 000 €9 438 €/m² 9 438 €
06/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 480 000 €11 429 €/m² 11 429 €
04/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 420 940 €8 770 €/m² 8 770 €
31/08/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 191 000 €10 611 €/m² 10 611 €
05/05/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 275 000 €11 957 €/m² 11 957 €
13/09/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 440 000 €9 167 €/m² 9 167 €
17/07/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 210 000 €11 667 €/m² 11 667 €
10/09/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 551 000 €11 020 €/m² 11 020 €
15/03/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 382 000 €7 958 €/m² 7 958 €
12/07/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 442 000 €8 840 €/m² 8 840 €
15/09/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €
17/02/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/02/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 430 000 €8 431 €/m² 8 431 €
21/11/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 365 750 €7 620 €/m² 7 620 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 885 € 15 704 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ROCHEBRUNE 85 m² 1 034 960 € 12 176 €
20 RUE ROCHEBRUNE 18 m² 140 994 € 7 833 €
20 RUE ROCHEBRUNE 18 m² 149 004 € 8 278 €
16 RUE ROCHEBRUNE 22 m² 255 002 € 11 591 €
16 RUE ROCHEBRUNE 10 m² 132 950 € 13 295 €
16 RUE ROCHEBRUNE 36 m² 249 984 € 6 944 €
16 RUE ROCHEBRUNE 52 m² 559 988 € 10 769 €
16 RUE ROCHEBRUNE 14 m² 170 002 € 12 143 €
16 RUE ROCHEBRUNE 50 m² 602 250 € 12 045 €
16 RUE ROCHEBRUNE 39 m² 427 362 € 10 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 885 € à 15 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rochebrune
Fourchette courante9 694 – 11 881 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 564 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 435 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Rochebrune138 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 521 ventes · 9 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Rochebrune à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Rochebrune a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 50 m² à 564 000 €, soit 11 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochebrune ?

Non : 11 280 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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