CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Rochebrune › n° 16

16 Rue Rochebrune, Paris 11e

Vendu 250 000 € (6 944 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7501140 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 889 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Rochebrune11 500 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 000 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 008 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS37
Dernière vente : 6 944 €/m² en 2023 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Rochebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 600 € À 13 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 250 000 €6 944 €/m² 6 944 €
25/07/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 427 350 €10 958 €/m² 10 958 €
28/06/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 602 250 €12 045 €/m² 12 045 €
18/05/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 170 000 €12 143 €/m² 12 143 €
07/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 560 000 €10 769 €/m² 10 769 €
17/09/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 132 950 €13 295 €/m² 13 295 €
13/04/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 255 000 €11 591 €/m² 11 591 €
10/01/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/01/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 115 000 €11 500 €/m² 11 500 €
28/12/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 212 000 €9 217 €/m² 9 217 €
02/07/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €
12/04/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/04/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 190 000 €10 000 €/m² 10 000 €
03/01/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 460 000 €8 364 €/m² 8 364 €
25/10/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/10/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 105 000 €8 750 €/m² 8 750 €
13/09/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 360 000 €9 231 €/m² 9 231 €
16/12/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 189 000 €8 591 €/m² 8 591 €
30/09/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 291 500 €8 833 €/m² 8 833 €
24/11/2015 n° 16 · Appartement 24/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 000 €4 044 €/m² 4 044 €
11/06/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 360 000 €3 600 €/m² 3 600 €
09/07/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/07/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 80 000 €6 667 €/m² 6 667 €
25/03/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 529 € 15 704 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE ROCHEBRUNE 51 m² 535 908 € 10 508 €
18 RUE ROCHEBRUNE 48 m² 453 024 € 9 438 €
18 RUE ROCHEBRUNE 50 m² 524 000 € 10 480 €
18 RUE ROCHEBRUNE 42 m² 480 018 € 11 429 €
18 RUE ROCHEBRUNE 48 m² 420 960 € 8 770 €
18 RUE ROCHEBRUNE 18 m² 190 998 € 10 611 €
18 RUE ROCHEBRUNE 50 m² 525 000 € 10 500 €
18 RUE ROCHEBRUNE 50 m² 564 000 € 11 280 €
12 RUE ROCHEBRUNE 27 m² 424 008 € 15 704 €
20 RUE ROCHEBRUNE 85 m² 1 034 960 € 12 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 529 € à 15 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rochebrune
Fourchette courante9 694 – 11 881 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rochebrune ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Rochebrune138 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Rochebrune à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Rochebrune a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 36 m² à 250 000 €, soit 6 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochebrune ?

Non : 6 944 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien