France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du General Blaise › n° 5

5 Rue du General Blaise, Paris 11e

Vendu 300 000 € (10 714 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750112 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue du General Blaise, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 063 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du General Blaise10 925 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e10 044 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 6 110 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 10 714 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du General Blaise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 490 € À 12 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 000 €10 714 €/m² 10 714 €

04/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 288 000 €10 286 €/m² 10 286 €

12/11/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 320 000 €12 308 €/m² 12 308 €

11/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 290 000 €10 741 €/m² 10 741 €

18/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 281 750 €10 063 €/m² 10 063 €

25/06/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €

03/10/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 243 000 €9 000 €/m² 9 000 €

11/02/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 194 750 €7 490 €/m² 7 490 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du General Blaise, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI10 063 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 7+4 %11 353 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025 n° 9−14 %9 375 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−1 %10 814 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2024

RUE DU GENERAL BLAISEMÉDIANE DE LA RUE 10 925 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 094 € 14 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU GENERAL RENAULT 35 m² 108 290 € 3 094 €

8 RUE DU GENERAL RENAULT 47 m² 619 977 € 13 191 €

7 RUE ROCHEBRUNE 27 m² 307 989 € 11 407 €

5 RUE ROCHEBRUNE 34 m² 189 992 € 5 588 €

5 RUE ROCHEBRUNE 27 m² 321 840 € 11 920 €

5 RUE ROCHEBRUNE 30 m² 345 000 € 11 500 €

3 RUE ROCHEBRUNE 27 m² 236 250 € 8 750 €

4 RUE DU GENERAL RENAULT 54 m² 644 976 € 11 944 €

4 RUE DU GENERAL RENAULT 55 m² 687 500 € 12 500 €

4 RUE DU GENERAL RENAULT 60 m² 661 500 € 11 025 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 094 € à 14 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Blaise

Fourchette courante8 848 – 11 894 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

804 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du General Blaise26 ventes depuis 2014 · 10 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du General Blaise à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du General Blaise a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 28 m² à 300 000 €, soit 10 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Blaise ?

Non : 10 714 €/m² contre 10 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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