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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Rochebrune › n° 9

9 Rue Rochebrune, Paris 11e

Vendu 624 038 € (13 277 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Rochebrune11 500 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Saint-Ambroise9 816 €/m² 7 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Paris 11e9 968 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 5 924 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 13 277 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Rochebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 429 € À 13 277 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 624 038 €13 277 €/m² 13 277 €
10/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 443 000 €12 657 €/m² 12 657 €
24/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 350 000 €6 034 €/m² 6 034 €
03/12/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/12/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 60 000 €6 667 €/m² 6 667 €
23/02/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
11/12/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
13/10/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/10/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 132 000 €8 250 €/m² 8 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 067 € 13 540 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 277 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU GENERAL GUILHEM 34 m² 266 016 € 7 824 €
20 RUE ROCHEBRUNE 32 m² 398 016 € 12 438 €
22 RUE ROCHEBRUNE 32 m² 376 512 € 11 766 €
22 RUE ROCHEBRUNE 34 m² 344 998 € 10 147 €
22 RUE ROCHEBRUNE 21 m² 234 990 € 11 190 €
22 RUE ROCHEBRUNE 36 m² 375 984 € 10 444 €
11 RUE ROCHEBRUNE 18 m² 232 542 € 12 919 €
11 RUE ROCHEBRUNE 30 m² 396 060 € 13 202 €
11 RUE ROCHEBRUNE 15 m² 203 100 € 13 540 €
43 RUE SAINT MAUR 56 m² 745 024 € 13 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 067 € à 13 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rochebrune
Fourchette courante9 694 – 11 881 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rochebrune ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 624 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 349 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Rochebrune138 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 521 ventes · 9 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Rochebrune à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Rochebrune a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 47 m² à 624 038 €, soit 13 277 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochebrune ?

Oui : 13 277 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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